万科滨河道
均价31500元/㎡
海曙 / 海曙 /建面 97 - 159㎡
人工智能价值分析
万科滨河道楼盘的优点主要体现在内部规划、教育配套和物业服务上。该楼盘内部规划得当,房屋布局合理,空间利用充分,营造出舒适的居住环境。教育配套丰富,周边有多所优质学校,为业主的子女提供了优质的教育资源。物业服务高效,维修及时,保安严密,为业主提供了全方位的安全保障和便捷的生活服务。此外,交通、商业配套也相对完善,为业主提供了便捷的生活条件。

9.0

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.6
交通配套
8.8
医疗配套
6.0
教育配套
9.7
商业配套
8.7
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科滨河道周边楼盘评分对比]
小区名称 万科滨河道 姚江湾 来福士公寓 中海富华里 宝龙雅戈尔江汇城
楼盘价格 8.1 10.0 9.9 9.9 7.9
内部规划 9.6 9.8 9.6 9.9 9.8
交通配套 8.8 9.4 9.5 9.5 8.9
医疗配套 6.0 6.7 9.6 7.6 7.0
教育配套 9.7 9.5 10.0 9.8 9.6
商业配套 8.7 8.4 9.8 9.7 7.7
物业服务 9.5 7.3 5.4 8.7 9.1
综合评分 9.0 9.0 9.1 9.5 8.8
综上:万科滨河道物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
万科滨河道位于海曙海曙商圈, 由宁波开万云海置业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2, 绿化率达35%, 户型 97-159㎡, 四居,三居, 销售均价为31500元/㎡ ,物业公司为万科物业。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
高层
占地面积
132460㎡
建筑面积
43097㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波开万云海置业有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.1
本楼盘当前价格为31500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在30243元/㎡左右,二手房小区均价在28412元/㎡左右。
万科滨河道与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31500
周边新房
30243
万科滨河道与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31500
姚江湾
16000
来福士公寓
20000
万科滨河道与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31500
周边二手房
28412
万科滨河道与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31500
孙家丽园
34173
维科望江府
39046
内部规划
9.6
万科滨河道位于海曙海曙商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积97-159㎡之间。
楼盘户型
万科滨河道 楼盘面积段为97-159㎡, 总价段为 305-500万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部14户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.2
交通配套
8.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>18%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>云飞路站</b>直线距离0.85KM,周边三公里内有<b>129个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%,</b>距离本楼盘最近的是<b>云飞路祥北路口</b>站。
万科滨河道周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
11
公交
129
137
万科滨河道周边地铁及公交站
地铁

云飞路

轨道交通8号线 0.85KM

洪大路

轨道交通8号线 1.28KM

青林湾

轨道交通8号线 1.5KM

洪塘中路

轨道交通4号线 1.9KM

旧宅徐

轨道交通8号线 2.13KM

公交站

云飞路祥北路口

13路;26路;71路;368路 0.49KM

云水湾

13路;26路;71路;306路;857路 0.5KM

第九医院西

368路 0.51KM

孙家丽园东

71路;368路;803路 0.54KM

宁波大学附属学校

803路;微13路 0.6KM

医疗配套
6.0
万科滨河道三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
58
97
医院名称 医院类型 距离
宁波市中医院 大型医院 2.35KM
宁波市第九医院(宁波市第一医院江北分院) 社区及诊所 0.61KM
上药控股(宁波)大药房有限公司汣苑连锁店 社区及诊所 0.66KM
胸痛卒中创伤中心 社区及诊所 0.67KM
亲友大药房 社区及诊所 0.67KM
教育配套
9.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校,幼儿园数量11个,<b>高于</b>该区域平均值<b>9%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>54%,</b>中学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
万科滨河道三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
8
10
小学
5
11
幼儿园
11
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波市江北甬港幼儿园(凯德园区) 0.57KM
小学 望江小学 1.39KM
中学 宁波大学附属学校 0.45KM
宁波市高级技术学校 0.88KM
宁波技师学院 1.03KM
商业配套
8.7
万科滨河道三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
86
111
公园
30
20
商场
7
10
超市
93
109
万科滨河道周边商业列表
超市

浙里购社区超市

0.23KM

三江购物(孙家丽园店)

0.48KM

优乐惠孙家菜市场

0.51KM

王建超市(榭嘉路店)

0.69KM

华联超市(祥北路店)

0.7KM

商场

万达广场(江北店)

1.9KM

江北恒一商业广场

2.07KM

星海广场

2.07KM

高鑫商业中心

2.16KM

宁波高鑫广场

2.33KM

公园

宁波滨江体育公园

0.91KM

洪塘体育文化公园

1.73KM

青林湾公园

1.89KM

江北消防主题公园

1.94KM

庆云公园

2.16KM

银行

甬城农商银行(孙家分理处)

0.53KM

宁波银行(滨江社区支行)

0.57KM

宁波银行(望江社区支行)

0.6KM

鄞州银行(江北支行洪塘分理处)

0.89KM

甬城农商银行(费市分理处)

1.21KM

物业服务
9.5
万科滨河道物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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