宝龙TOD奉甬新城
均价20000元/㎡
奉化 / 奉化 /建面 95 - 118㎡
人工智能价值分析
宝龙TOD奉甬新城楼盘是一座综合评分极高的优质楼盘。其内部规划完善，交通、医疗、教育配套齐全，商业配套更是得到了满分评价。这意味着居住在这里的居民可以享受到高品质的生活服务和便利性，且物业服务也得到了一定的认可。此外，虽然项目价格评分较低，但是它仍然是一座性价比极高的楼盘，不仅在价格上具有竞争力，还能够提供更高标准的生活体验，这是宝龙TOD奉甬新城楼盘的重要优点。

9.6分

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.6
交通配套
9.9
医疗配套
9.7
教育配套
9.9
商业配套
10.0
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宝龙TOD奉甬新城周边楼盘评分对比]
小区名称 宝龙TOD奉甬新城 东腾璟庭 大成东境 荣安林语沁雪
楼盘价格 8.8 9.6 9.8 9.2
内部规划 9.6 9.7 9.5 9.8
交通配套 9.9 9.9 9.7 10.0
医疗配套 9.7 9.5 9.9 10.0
教育配套 9.9 9.7 9.7 9.8
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.0 9.0 7.7 9.9
综合评分 9.6 9.7 9.4 9.8
综上：宝龙TOD奉甬新城商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
宝龙TOD奉甬新城位于奉化奉化商圈， 由宁波奉化宝龙华祥置业有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为板塔结合#多层#高层， 容积率为2.65， 绿化率达30%， 户型 95-118㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2021年08月02日， 销售均价为20000元/㎡ ，物业公司为宝龙商业管理控股有限公司。
所属区域
奉化-奉化
建筑类别
板塔结合#多层#高层
占地面积
120624㎡
建筑面积
29346㎡
规划户数
879
楼栋数
10
容积率
2.65
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波奉化宝龙华祥置业有限公司
物业公司
宝龙商业管理控股有限公司
开盘时间
2021年08月02日
交房时间
2023年10月31号
楼盘价格
8.8 分
本楼盘当前价格为20000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在18573元/㎡左右，二手房小区均价在18519元/㎡左右。
宝龙TOD奉甬新城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边新房
18573
宝龙TOD奉甬新城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
东腾璟庭
17500
大成东境
16998
宝龙TOD奉甬新城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边二手房
18519
宝龙TOD奉甬新城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
东成小区
12124
香溢晶典
13096
内部规划
9.6 分
宝龙TOD奉甬新城位于奉化奉化商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为板塔结合#多层#高层，容积率为2.65，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积95-118㎡之间。
楼盘户型
宝龙TOD奉甬新城 楼盘面积段为95-118㎡， 总价段为 137-14063万元， 户型以三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2.65
区域均值
1.7
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>大成东路站</b>直线距离0.2KM，周边三公里内有<b>88个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大成东路站</b>站。
宝龙TOD奉甬新城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
1
公交
88
63
宝龙TOD奉甬新城周边地铁及公交站
地铁

大成东路

轨道交通3号线 0.2KM

金海路

轨道交通3号线 2.37KM

公交站

大成东路站

210路;223路 0.19KM

公交大成站

201路;207路;208路;210路;211路;212路;217路;276路;861路 0.28KM

长汀路圆峰路口

208路;211路;217路;229路;861路 0.3KM

奉达小镇东

201路;207路;208路;210路;212路;223路;276路 0.48KM

奉化总工会(奉达小镇北)

188路;208路;210路;212路;223路;232路;275路;863路 0.48KM

医疗配套
9.7 分
宝龙TOD奉甬新城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
63
45
医院名称 医院类型 距离
宁波市奉化区祝康大药房 社区及诊所 0.72KM
春天社区卫生服务站 社区及诊所 1.27KM
艾盛大药房 社区及诊所 1.3KM
岳林街道绿都社区卫生服务站 社区及诊所 1.36KM
彩虹大药房(艾盛店) 社区及诊所 1.39KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>小学数量<b>4</b>个，中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
宝龙TOD奉甬新城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
2
3
小学
4
4
幼儿园
4
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 奉化区第三实验幼儿园(梁王分园) 1.14KM
新城幼儿园(瑞峰北路) 1.32KM
小学 新城实验小学 0.99KM
舒家小学 1.03KM
城东小学 1.72KM
商业配套
10.0 分
宝龙TOD奉甬新城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
32
25
公园
3
3
商场
3
2
超市
87
42
宝龙TOD奉甬新城周边商业列表
超市

戴华波超市

0.51KM

伯利恒超市

0.58KM

圆峰超市(岳林街道圆峰路店)

0.88KM

世纪华联超市(宝峰店)

0.97KM

圆峰佳乐超市

0.98KM

商场

奉达广场

0.5KM

华元欢乐城

1.66KM

万达广场(宁波奉化店)

2.51KM

公园

东升公园

2.42KM

岳林公园

2.62KM

奉化RBD公园

2.68KM

银行

中国工商银行(奉化岳林支行)

1.22KM

中国银行(珠峰北路)

1.23KM

中国邮政储蓄银行(舒家营业所)

1.4KM

奉化农商银行(舒家分理处)

1.63KM

中国邮政储蓄银行(岳林东路营业所)

1.73KM

物业服务
9.0 分
宝龙TOD奉甬新城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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