基本信息

楼盘名称: 中国铁建花语江湾
项目特色: 生态宜居 低总价
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 39990元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2022年5月交付
主力户型: 四室(12)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波京湾投资管理有限公司
售楼地址: 宁波市江北区湾头路377号
咨询电话: 400-819-0069 转 69180

预售许可证

预 售 证 : 甬北房预许字(2022)第011号
发证时间: 2022-06-30
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 甬北房预许字(2021)第022号
发证时间: 2021-09-13
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 北房预许字(2020)第005号
发证时间: 2020-06-03
绑定楼栋: 1#2#3#4#
预 售 证 : 北房预许字(2019)第016号
发证时间: 2019-12-14
绑定楼栋: 5#6#
预 售 证 : 北房预许字(2019)第016号
发证时间: 2019-12-14
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 554475544755447㎡
建筑面积: 221898.08㎡
容积率: 1.8
绿化率: 35%
停车位: 751
停车配比: ,,
规划户数: 346,,
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 5
物业费: 暂无数据
物业公司: 中铁建物业管理有限公司宁波分公司

项目介绍

每一座城市,都有一处令人向往的RBD。中国铁建·花语江湾,规划约22万方都会综合体,汲取中国铁建都会雅居系顶豪序列产品营造之道,融汇空中叠墅、观澜高层、精奢酒店、商务办公、轻奢商业等于一体,拥享的资源,萃取时代高端基因,打造中国铁建宁波首座都会综合体。项目位于江北湾头板块核心区域,远眺星湖,荟萃江河湖园,恰如城市瑰宝。千里姚江波光潋滟,在这里留下了醉美的一湾,呈现一抹都会的灵动;五大公园,如画卷般呈铺,自然的钟灵毓秀之外,南侧一路之隔即是综合体商业万象城(在建中),东南方向2公里之隔的老外滩及三江口,宁波第二医院、宁大附属医院(三院)也仅仅2公里距离,都会醇熟生活随之畅享。附近江北实验中学、江北实验小学散步即达,而江北外国语艺术学校仅一路之隔,更自带配建约4300㎡幼儿园。中国铁建·花语江湾,匠心规划美式大都会风格,主力建筑面积约180-240㎡非凡产品,一脉相承中国铁建地产三大高端产品系—“都会雅居”,敬献宁波的时代潮流美学!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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