中国铁建花语江湾
均价39990元/㎡
江北 / 江北 /建面 185 - 188㎡
人工智能价值分析
中国铁建花语江湾楼盘优点明显。首先，内部规划得分高，说明楼盘设计合理，居住舒适。其次，交通、医疗、教育和商业配套设施得分均为满分，说明周边环境优越，生活便利。最后，项目价格虽然得分较低，但仍在7.6分以上，相对于同类楼盘仍具有一定的性价比。此外，物业服务得分虽然不高，但不影响整体评分。综上，中国铁建花语江湾楼盘是一处生活便利且舒适的居住选择。

9.3分

综合得分
楼盘价格
7.6
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中国铁建花语江湾周边楼盘评分对比]
小区名称 中国铁建花语江湾 天阳永丰天第 永丰天第 建发湾云府 中国铁建青秀澜湾
楼盘价格 7.6 8.0 8.5 9.0 9.5
内部规划 9.9 9.5 9.5 9.5 9.7
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.7
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.3 9.2 9.2 8.5 5.6
综合评分 9.3 9.6 9.6 9.6 9.2
综上：中国铁建花语江湾商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
中国铁建花语江湾位于江北江北商圈， 由中国铁建地产打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达35%， 户型 185-188㎡， 四居， 最近开盘时间为2019年12月18日， 销售均价为39990元/㎡ ，物业公司为中铁建物业管理有限公司宁波分公司。
所属区域
江北-江北
建筑类别
小高层#高层
占地面积
221898㎡
建筑面积
55447㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
中国铁建地产
物业公司
中铁建物业管理有限公司宁波分公司
开盘时间
2019年12月18日
交房时间
2022年5月交付
楼盘价格
7.6 分
本楼盘当前价格为39990元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在33685元/㎡左右，二手房小区均价在30884元/㎡左右。
中国铁建花语江湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39990
周边新房
33685
中国铁建花语江湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39990
天阳永丰天第
37000
永丰天第
35000
中国铁建花语江湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39990
周边二手房
30884
中国铁建花语江湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39990
金隅大成时代
14324
大闸社区
33261
内部规划
9.9 分
中国铁建花语江湾位于江北江北商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积185-188㎡之间。
楼盘户型
中国铁建花语江湾 楼盘面积段为185-188㎡， 总价段为 686-901万元， 户型以四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部12户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
25.6%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>环城北路站</b>直线距离0.45KM，周边三公里内有<b>190个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>45%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大闸路环城北路口</b>站。
中国铁建花语江湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
8
公交
190
103
中国铁建花语江湾周边地铁及公交站
地铁

环城北路

轨道交通7号线 0.45KM

大剧院

轨道交通7号线 0.63KM

新芝路

轨道交通6号线 1.16KM

双东路

轨道交通4号线 1.44KM

正大路

轨道交通6号线 1.5KM

公交站

大闸路环城北路口

4路;306路 0.28KM

运河桥

23路;31路;33路;337路;337路江北高新园班次;371路;516路;523路;908路 0.37KM

三水湾南

微9路 0.42KM

宁波大剧院

4路;11路;306路;908路 0.42KM

公交姚江站

510路;517路 0.44KM

医疗配套
10.0 分
中国铁建花语江湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
4
社区及诊所
127
57
医院名称 医院类型 距离
宁波市第二医院(旧址) 大型医院 1.08KM
宁波市第二医院 大型医院 1.46KM
宁波大学医学院附属医院 大型医院 1.84KM
宁波大学附属第一医院(外滩院区) 大型医院 1.89KM
宁波市眼科医院(西部院区) 大型医院 2.35KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>35</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>53%，</b>小学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>大学数量<b>2</b>个，
中国铁建花语江湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
8
5
小学
12
6
幼儿园
13
6
分类 学校名称 距离
小学 宁波市江北区实验小学 0.87KM
中学 宁波市江北实验中学 0.48KM
大学 宁波社区大学 0.81KM
商业配套
10.0 分
中国铁建花语江湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
194
62
公园
34
14
商场
18
5
超市
119
59
中国铁建花语江湾周边商业列表
超市

银泰西选超市(江北区埃美柯大厦店)

0.38KM

M6鲜选(北岸琴森店)

0.73KM

特惠多超市(永丰北路店)

0.73KM

新三和超市(文教路店)

0.77KM

三江购物(清河路店)

0.81KM

商场

银泰百货(大闸路店)

0.5KM

宁波华润万象城

0.83KM

宁波来福士广场(宁波店)

1.71KM

天水广场

1.93KM

宁波高鑫广场

2.11KM

公园

绿岛公园

0.17KM

永丰公园

0.37KM

万象城市公园

0.47KM

姚江公园

0.55KM

江滨公园

1.27KM

银行

渤海银行(宁波分行营业部)

0.35KM

渤海银行24小时自助银行(宁波分行营业部)

0.36KM

中国民生银行24小时自助银行服务(江北支行)

0.44KM

交通银行(宁波繁丰支行)

0.67KM

交通银行24小时自助银行服务(宁波繁丰支行)

0.67KM

物业服务
7.3 分
中国铁建花语江湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.08
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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