基本信息

楼盘名称: 天阅美湖居
项目特色: 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 小高层 高层
装修状况: 毛坯,简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 11000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2024年下半年交付
主力户型: 三室(12)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波杭州湾天美欢乐家园置地有限公司
售楼地址: 南部新城,紧邻中心湖公园,临新塘河与八塘江
咨询电话: 400-819-0069 转 84490

预售许可证

预 售 证 : 甬新房预许字(2022)第010号
发证时间: 2022-09-28
绑定楼栋: 10#,11#
预 售 证 : 甬新房预许字(2021)第023号
发证时间: 2021-11-19
绑定楼栋: 13#,14#

小区规划

占地面积: 65400㎡
建筑面积: 219200㎡
容积率: 2.5
绿化率: 30.00%
停车位: 1693个
停车配比: 1:1.26
规划户数: 474
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 朗诗物业

周边配套 获取更多配套信息

医院信息: 上海交通大学医学院附属仁济医院杭州湾医院
学校教育: 中心湖小学(在建)、滨海小学、宁波科学 中学:(镇海中学杭州湾分校);
综合商场: 世纪金源购物中心,欧特莱斯(规划),合生汇(在建)动漫小镇(在建),海泉湾商业(在建)

项目介绍

项目位于宁波市杭州湾新区南部新城,紧邻中心湖公园,临新塘河与八塘江,总建筑面积约21.78万平方米,该项目是由朗诗绿色地产集九大生活场景打造的杭州湾首个品质未来社区,住宅为高层85㎡-200㎡户型,并配有沿街商业和酒店。设计采用简约现代风格,注重线条,提升质感。项目区位优越,坐拥立体交通,距离沪嘉杭甬均在1-2小时车程,规划高铁在沪、杭、宁半小时经济圈内。周边环拥世纪金源购物中心、奥特莱斯(规划)商业配套;配置滨海小学5,镇海中学分校宁波科学中学一站式教育体系;享有宁波市杭州湾医院优质医疗资源和中心湖公园、体育公园、方特等休闲娱乐配套,集萃多元化品质配套,打造触手可及的轨迹生活主场。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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