基本信息

楼盘名称: 天鸿国际
项目特色: 品牌地产 投资地产 大型商超
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯,公共部分简单装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 7000元/㎡商铺 7000元/㎡商住 30000元/㎡写字楼 7000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2012年10月10日  开盘通知
交房时间: 2014年11月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 宁波冠城置业有限公司
售楼地址: 镇海城关车站路88-90号
咨询电话: 400-819-0069 转 39078

预售许可证

预 售 证 : 镇海房现备字(2015)第001号
发证时间: 2015-01-30
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 6266㎡
建筑面积: 26406.42㎡
容积率: 3.3
绿化率: 7%
停车位: 157个,地下车位150个( 包括机械车位),地上车位7个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 30
楼层状况: 1-3层为裙楼商业, 4层以上为标准层高3.9米的商务空间,200-1000㎡自由分割面积
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.0元/㎡•月
物业公司: 宁波市亚太酒店物业管理有限公司

项目介绍

天鸿国际,镇海新城政经板块中心,天鸿国际地处镇海新城核心商务区中心,新行政中心东,凭借得天独厚的地理位置,专业化写字楼的项目定位,国际化标准的配套设施,着力打造发展型商务的黄金原点。 , 天鸿国际总建面积约26000㎡,共18层,Low-e玻璃配合天然石材幕墙,提升企业尊贵大气的形象。 , 1-3层约5000㎡商业配套,形成以餐饮、购物、休闲、娱乐、办公配套为一体的一站式消费平台,满足精英人群的生活需求。 , 4层以上为商务空间,10.5米高的带装修大堂,5部德国蒂森品牌高速电梯,约228-1000㎡多重面积选择,同时,3.9米标准办公层高,单套超过20米大面宽,约7.5米进深。地下车库充足,保证每位业主的停车需求;亚太物业为企业提供优质商务服务。天鸿国际5A智能化商务写字楼,既有小公司业的个性领地,又有大企业的开阔天地。为企业发展创造舒适和惬意的工作空间

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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