盛元·东江汇
均价36625元/㎡
鄞州 / 鄞州
人工智能价值分析
盛元·东江汇楼盘是一个价格适中,内部规划合理,交通、医疗、商业配套完善,物业服务优质的优秀楼盘。该楼盘内部规划得当,能够满足不同居住需求,交通配套完善,方便居民出行,医疗配套齐全,为居民提供健康保障,商业配套丰富,能够满足生活购物需求,物业服务质量高,为居民提供全方位优质服务。综合评分高达8.7分,是一个非常值得入住的楼盘。

8.7

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
9.5
交通配套
9.9
医疗配套
8.6
教育配套
7.3
商业配套
9.9
物业服务
7.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[盛元·东江汇周边楼盘评分对比]
小区名称 盛元·东江汇 万科东晟府 绿城凤起潮鸣 融创东投悦湾 金隅大成郡一期
楼盘价格 7.8 9.9 6.7 9.5 7.3
内部规划 9.5 9.6 9.5 9.7 9.0
交通配套 9.9 9.8 9.8 8.7 8.8
医疗配套 8.6 8.3 9.9 6.0 8.8
教育配套 7.3 7.3 9.6 9.7 9.9
商业配套 9.9 9.8 9.9 7.5 8.8
物业服务 7.0 9.9 7.9 8.1 8.6
综合评分 8.7 9.3 9.1 8.7 8.8
综上:盛元·东江汇商业配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
盛元·东江汇位于鄞州鄞州商圈, 由宁波品盛房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.3, 绿化率达35%, 四居, 销售均价为36625元/㎡ ,物业公司为杭州滨江物业管理有限公司宁波分公司。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
高层
占地面积
265900㎡
建筑面积
74943㎡
规划户数
526
楼栋数
--
容积率
2.3
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波品盛房地产开发有限公司
物业公司
杭州滨江物业管理有限公司宁波分公司
开盘时间
--
交房时间
2024年年底合同2025年3月1日
楼盘价格
7.8
本楼盘当前价格为36625元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在34220元/㎡左右,二手房小区均价在29612元/㎡左右。
盛元·东江汇与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36625
周边新房
34220
盛元·东江汇与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36625
万科东晟府
27000
绿城凤起潮鸣
44000
盛元·东江汇与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36625
周边二手房
29612
盛元·东江汇与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36625
金东岸大厦
13821
宏业东城郡
10455
内部规划
9.5
盛元·东江汇位于鄞州鄞州商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2.3
区域均值
2
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>会展中心站</b>直线距离1.17KM,周边三公里内有<b>170个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的是<b>科技公园</b>站。
盛元·东江汇周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
10
公交
170
133
盛元·东江汇周边地铁及公交站
地铁

会展中心

轨道交通5号线 1.17KM

聚贤路

轨道交通6号线 1.27KM

院士路

轨道交通5号线 1.38KM

北明程路

轨道交通7号线 1.39KM

民安东路

轨道交通7号线 1.7KM

公交站

科技公园

51路;133路;139路;509路内环线;519路;810路 0.08KM

光华路院士路口

509路内环线;509路外环线;519路 0.1KM

公交光华路站

8路;59路 0.32KM

创业大厦

8路;29路;51路;59路;529路;微7路 0.37KM

宁波市软件园

8路;59路;133区间线;微7路 0.48KM

医疗配套
8.6
盛元·东江汇三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
71
84
医院名称 医院类型 距离
宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区) 大型医院 1.53KM
甬生大药房 社区及诊所 0.46KM
喜悦健康药房(和美诚广场店) 社区及诊所 0.8KM
宁波市眼科医院干眼诊疗中心 社区及诊所 1.05KM
宁波市眼科医院 社区及诊所 1.06KM
教育配套
7.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>高于</b>该区域平均值<b>12%,</b>小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>88%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
盛元·东江汇三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
8
小学
1
9
幼儿园
8
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波市新城第一幼儿园东院部(东院园) 0.94KM
宝韵音乐幼儿园(高新分园) 1.13KM
宝韵音乐幼儿园(宁波高新科技广场1北) 1.47KM
中学 宁波市国家高新区实验学校 1.33KM
商业配套
9.9
盛元·东江汇三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
117
95
公园
8
12
商场
5
7
超市
65
80
盛元·东江汇周边商业列表
超市

快送百货超市

0.36KM

世纪滨江生活体验店

0.4KM

好又多超市(No.6307)

0.72KM

壹米臻选生活超市

0.72KM

阿庆嫂生鲜蔬果超市

0.78KM

商场

宁波东部印象城

0.58KM

宏泰广场

2.65KM

港隆时代广场

2.69KM

宁波东部银泰城

2.79KM

金沙码头奥莱公园

2.83KM

公园

科技公园

0.29KM

星海公园

0.37KM

大东江公园

0.58KM

宁波大家中心口袋公园

0.78KM

宁波法国园

1.5KM

银行

上海银行24小时自助银行(宁波分行)

0.3KM

中国邮政储蓄银行(宁波分行)

0.41KM

交通银行(宁波高新区支行)

0.42KM

浙商银行(宁波分行)

0.52KM

招商银行(高新支行)

0.85KM

物业服务
7.0
盛元·东江汇物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。