山语江院
均价13000元/㎡
余姚 / 余姚 /建面 120 - 140㎡
人工智能价值分析
山语江院楼盘综合评分高达9.5分，可见其优点颇多。首先，该项目价格非常优惠，得到了9.7分的高分。其次，内部规划合理，满足了人们对于居住环境的要求，得到了9.0分的高分。再者，交通、医疗、教育配套齐全，分别得到了9.5分、9.6分、9.9分的高分，为业主提供了便利。最后，商业配套完备，物业服务到位，分别得到了10.0分和9.3分的高分。总体来说，山语江院楼盘是一处物美价廉、交通便利、配套齐全、服务优质的居住区，是购房者的不二之选。

9.5分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.0
交通配套
9.5
医疗配套
9.6
教育配套
9.9
商业配套
10.0
物业服务
9.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[山语江院周边楼盘评分对比]
小区名称 山语江院 中江浅水湾 众安银泰城 众安时代广场 紫宸府
楼盘价格 9.7 10.0 9.6 9.9 9.5
内部规划 9.0 7.6 9.8 9.7 9.5
交通配套 9.5 9.9 10.0 10.0 10.0
医疗配套 9.6 9.7 9.9 10.0 9.7
教育配套 9.9 9.7 9.6 10.0 9.7
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.3 8.4 8.4 8.4 8.2
综合评分 9.5 9.2 9.6 9.7 9.5
综上：山语江院商业配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
山语江院位于余姚余姚商圈， 由余姚福乾置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板塔结合#多层， 容积率为1.5， 绿化率达30%， 户型 120-140㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2020年05月19日， 销售均价为13000元/㎡ ，物业公司为惠之美物业。
所属区域
余姚-余姚
建筑类别
板塔结合#多层
占地面积
73031㎡
建筑面积
39063㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
暂无数据
开发商
余姚福乾置业有限公司
物业公司
惠之美物业
开盘时间
2020年05月19日
交房时间
2020年6月底
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为13000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在11341元/㎡左右，二手房小区均价在15870元/㎡左右。
山语江院与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边新房
11341
山语江院与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
中江浅水湾
8850
众安银泰城
12500
山语江院与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边二手房
15870
山语江院与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
山语江院一期
22267
中江浅水湾
17011
内部规划
9.0 分
山语江院位于余姚余姚商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板塔结合#多层，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积120-140㎡之间。
楼盘户型
山语江院 楼盘面积段为120-140㎡， 总价段为 156-249万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
24.9%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.5
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>94个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>中江浅水湾</b>站。
山语江院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
94
64
山语江院周边地铁及公交站
公交站

中江浅水湾

余姚109路 0.33KM

中塑大厦

余姚101路;余姚102路;余姚103路 0.44KM

仙桥

余姚101路;余姚102路 0.46KM

双河桥

余姚103路 0.75KM

时代广场

余姚101路;余姚102路;余姚103路 0.77KM

医疗配套
9.6 分
山语江院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
72
50
医院名称 医院类型 距离
余姚市人民医院 大型医院 2.53KM
同泰堂大药房(兴诚路店) 社区及诊所 0.34KM
恩典口腔(银泰分店) 社区及诊所 0.64KM
塞曼九康中医诊所 社区及诊所 0.65KM
余姚明州康复医院 社区及诊所 0.97KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校，幼儿园数量10个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>7</b>个，中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>
山语江院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
2
5
小学
7
7
幼儿园
10
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 童之梦幼儿园(金型三路) 0.78KM
永丰幼儿园(永丰村商贸中心西南) 1.07KM
余姚市凤山街道育才幼儿园(金型路) 1.14KM
小学 报房小学 1.06KM
商业配套
10.0 分
山语江院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
54
35
公园
9
6
商场
1
2
超市
114
60
山语江院周边商业列表
超市

余姚市佳媛百货超市

0.24KM

天沃百货超市

0.57KM

家乐超市(金型三路店)

0.57KM

懿玲超市

0.6KM

报房便民超市

0.77KM

商场

五彩城

2.35KM

公园

邮电公园

2.22KM

文化公园(丰泽路)

2.25KM

凤山街道健身公园

2.3KM

健康主题公园(余姚市城东文化公园)

2.31KM

嘉悦海洋公园(嘉悦购物广场店)

2.42KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新建北路营业所)

0.43KM

中国邮政储蓄银行(新建北路支行)

0.44KM

中国建设银行(姚北支行)

0.49KM

中国建设银行24小时自助银行(余姚姚北支行)

0.49KM

中国银行(余姚塑料城支行)

0.63KM

物业服务
9.3 分
山语江院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.85
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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