融创东投悦湾
均价23000元/㎡
鄞州 / 鄞州 /建面 118 - 138㎡
人工智能价值分析
融创东投悦湾楼盘优点明显,内部规划得分最高,整体设计合理、空间布局舒适。教育配套及交通配套方便,医疗配套虽得分低但周边医院丰富。项目价格合理,物业服务质量高,商业配套亦不错。总体来看,该楼盘是一个价格适中、生活便利、服务优质的优秀楼盘,值得购买者考虑。

8.7

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.7
交通配套
8.7
医疗配套
6.0
教育配套
9.7
商业配套
7.5
物业服务
8.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[融创东投悦湾周边楼盘评分对比]
小区名称 融创东投悦湾 金隅大成郡一期 金隅大成郡 金东岸 万科东晟府
楼盘价格 9.5 7.3 8.1 10.0 9.9
内部规划 9.7 9.0 9.7 9.6 9.6
交通配套 8.7 8.8 9.8 9.8 9.8
医疗配套 6.0 8.8 8.9 9.9 8.3
教育配套 9.7 9.9 9.8 7.7 7.3
商业配套 7.5 8.8 9.5 9.6 9.8
物业服务 8.1 8.6 7.4 9.8 9.9
综合评分 8.7 8.8 9.2 9.4 9.3
综上:融创东投悦湾内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
融创东投悦湾位于鄞州鄞州商圈, 由宁波创东领秀置业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为塔楼#高层, 容积率为2, 绿化率达30%, 户型 118-138㎡, 四居,三居, 销售均价为23000元/㎡ ,物业公司为雅高物业。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
非毛坯
产权
70
开发商
宁波创东领秀置业有限公司
物业公司
雅高物业
开盘时间
--
交房时间
2018年年底前全部交付
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为23000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在26009元/㎡左右,二手房小区均价在27755元/㎡左右。
融创东投悦湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
周边新房
26009
融创东投悦湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
金隅大成郡一期
34000
金隅大成郡
34000
融创东投悦湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
周边二手房
27755
融创东投悦湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
23000
融创东投悦之湾
36346
ART蓝湾
28833
内部规划
9.7
融创东投悦湾位于鄞州鄞州商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为塔楼#高层,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积118-138㎡之间。
楼盘户型
融创东投悦湾 楼盘面积段为118-138㎡, 总价段为 259-303万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2
交通配套
8.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>聚贤路站</b>直线距离0.66KM,周边三公里内有<b>128个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%,</b>距离本楼盘最近的是<b>御江花苑</b>站。
融创东投悦湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
10
公交
128
133
融创东投悦湾周边地铁及公交站
地铁

聚贤路

轨道交通6号线 0.66KM

盎孟港

轨道交通5号线 1.17KM

院士路

轨道交通5号线 1.35KM

宁波大学

轨道交通2号线 1.92KM

梅墟路

轨道交通6号线 2.02KM

公交站

御江花苑

微7路 0.12KM

浙大软件学院

定制11号线 0.2KM

腊梅路瑞昌路口

定制11号线;微6路 0.43KM

丹桂路新舟路口

2路;34路 0.45KM

聚贤路江南路口

508路;823路;定制18号线;微7路 0.47KM

医疗配套
6.0
融创东投悦湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
51
84
医院名称 医院类型 距离
宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区) 大型医院 1.15KM
海王星辰健康药房(玉兰路店) 社区及诊所 1.03KM
利东大药房 社区及诊所 1.03KM
汇东大药房 社区及诊所 1.04KM
东部惠民药房 社区及诊所 1.04KM
教育配套
9.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校,幼儿园数量7个,小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>55%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>62%,</b>大学数量<b>3</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
融创东投悦湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
2
中学
3
8
小学
4
9
幼儿园
7
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 宝韵音乐幼儿园(宁波高新科技广场1北) 0.45KM
宁波国家高新区第一幼儿园(翔云园区) 0.89KM
宝韵音乐幼儿园(高新分园) 1KM
大学 宁波市律师学院 1.1KM
商业配套
7.5
融创东投悦湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
68
95
公园
9
12
商场
4
7
超市
64
80
融创东投悦湾周边商业列表
超市

云燕超市(丹桂路店)

0.33KM

三江购物(江南景苑店)

0.42KM

涨馨超市

0.46KM

三江购物(迪信通店)

0.71KM

存永蔬果生鲜超市

0.92KM

商场

宁波东部印象城

1.47KM

金沙码头奥莱公园

1.97KM

宁波富力广场

1.98KM

118壹站

2.28KM

公园

牛油果创客公园

0.41KM

大东江公园

1.35KM

滨江水韵公园

1.63KM

星海公园

2.14KM

科技公园

2.19KM

银行

中国农业银行24小时自助银行服务(宁波高新区支行)

0.73KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(宁波高新区支行)

0.75KM

上海浦东发展银行(宁波高新区支行)

0.78KM

中国工商银行ATM

0.93KM

中信银行(高新支行)

0.97KM

物业服务
8.1
融创东投悦湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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