荣安美安府
均价19000元/㎡
奉化 / 奉化 /建面 93 - 118㎡
人工智能价值分析
荣安美安府楼盘的优点集中在其完善的配套设施上。该项目周边医疗、教育、商业配套齐全，能够满足业主的各种生活需求。同时，交通配套也非常出色，方便业主出行。项目内部规划合理，户型设计优秀，能够提供舒适的居住环境。物业服务方面也得到了高分评价，能够保证业主的生活质量和安全。总体来说，荣安美安府楼盘是一个非常值得推荐的优质楼盘，适合有各种需求的业主入住。

9.8分

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[荣安美安府周边楼盘评分对比]
小区名称 荣安美安府 凤麓和鸣
楼盘价格 8.9 7.4
内部规划 9.6 9.6
交通配套 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0
物业服务 9.6 9.7
综合评分 9.8 9.6
综上：荣安美安府商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
荣安美安府位于奉化奉化商圈， 由荣安地产打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为板塔结合， 容积率为2.4， 绿化率达30%， 户型 93-118㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年07月03日， 销售均价为19000元/㎡ ，物业公司为宁波美安物业服务有限公司。
所属区域
奉化-奉化
建筑类别
板塔结合
占地面积
60540㎡
建筑面积
18305㎡
规划户数
431
楼栋数
6
容积率
2.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
荣安地产
物业公司
宁波美安物业服务有限公司
开盘时间
2021年07月03日
交房时间
2023年1月交付
楼盘价格
8.9 分
本楼盘当前价格为19000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在17541元/㎡左右，二手房小区均价在17881元/㎡左右。
荣安美安府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
周边新房
17541
荣安美安府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
凤麓和鸣
23000
荣安林语笙花
21000
荣安美安府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
周边二手房
17881
荣安美安府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
金钟财富广场
12089
岳林街道社区服务中心
16953
内部规划
9.6 分
荣安美安府位于奉化奉化商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为板塔结合，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积93-118㎡之间。
楼盘户型
荣安美安府 楼盘面积段为93-118㎡， 总价段为 172-280万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
1.7
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>大成东路站</b>直线距离2.48KM，周边三公里内有<b>148个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>57%，</b>距离本楼盘最近的是<b>奉化万达广场东</b>站。
荣安美安府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
1
公交
148
63
荣安美安府周边地铁及公交站
地铁

大成东路

轨道交通3号线 2.48KM

金海路

轨道交通3号线 2.7KM

公交站

奉化万达广场东

255-1路;255路;867-1路;867路 0.09KM

中山东路金钟路口

232路;255-1路;255路;257路;271路;275路;863路;867-1路;867路;868路;奉化581路 0.24KM

奉化万达广场南

188路;232路;257路;271路;275路;863路;868路;奉化581路 0.24KM

奉化妇幼保健院

201路;208路;215路;256路;861路 0.41KM

奉化疾控中心

201路;208路;215路;256路;861路 0.42KM

医疗配套
10.0 分
荣安美安府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
1
社区及诊所
134
45
医院名称 医院类型 距离
杨建威口腔诊所 社区及诊所 0.27KM
毛钱辉 社区及诊所 0.28KM
海王星辰健康药房(奉化万达店) 社区及诊所 0.29KM
锦屏岳林街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.32KM
奉化市妇幼保健院 社区及诊所 0.35KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>小学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
荣安美安府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
4
3
小学
10
4
幼儿园
9
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 奉化区第四实验幼儿园(丽都园区) 0.79KM
新城幼儿园(瑞峰北路) 1.06KM
小学 奉化岳林中心小学 0.13KM
中学 奉化龙津实验学校 1.18KM
大学 宁波广播电视大学(奉化分校) 0.51KM
商业配套
10.0 分
荣安美安府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
88
25
公园
8
3
商场
5
2
超市
127
42
荣安美安府周边商业列表
超市

锦庭超市

0.38KM

昱坤超市

0.49KM

隔壁邻居超市

0.53KM

皇家生活

0.55KM

德江超市

0.57KM

商场

万达广场(宁波奉化店)

0.26KM

华元欢乐城

0.92KM

龙津广场

1.09KM

银泰城(奉化店)

1.24KM

奉达广场

2.15KM

公园

岳林公园

0.43KM

东升公园

0.68KM

奉化RBD公园

0.94KM

春晖公园

1.88KM

长岭健身公园

1.92KM

银行

中信银行(奉化支行)

0.04KM

浙江稠州商业银行(奉化支行)

0.23KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(奉化支行)

0.45KM

中国农业银行(奉化岳林支行)

0.46KM

中国农业银行24小时自助银行(岳林街道中山东路店)

0.46KM

物业服务
9.6 分
荣安美安府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.97
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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