沁庐
均价27948元/㎡
鄞州 / 鄞州
人工智能价值分析
沁庐楼盘整体评分较高，其中价格和物业服务得分尤为突出。项目价格优惠，性价比高，具有较高的投资价值。物业服务得分高，可见物业管理水平较高，能为业主提供优质的服务。此外，内部规划合理，交通配套较为便利，医疗、教育、商业配套也不错，能够满足居民的基本需求。总体来说，沁庐楼盘是一个性价比较高，生活便利的优质楼盘。

6.8分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
7.4
交通配套
5.0
医疗配套
5.7
教育配套
5.4
商业配套
5.3
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[沁庐周边楼盘评分对比]
小区名称 沁庐 万科白石湖东三期 绿城云栖桃花源 宜和东方 宜和东方园
楼盘价格 9.6 9.7 8.5 8.3 8.7
内部规划 7.4 7.4 7.6 7.4 7.4
交通配套 5.0 5.7 5.7 5.3 5.2
医疗配套 5.7 6.0 5.5 5.4 5.8
教育配套 5.4 5.7 5.0 5.9 5.2
商业配套 5.3 5.2 5.6 5.6 5.1
物业服务 9.5 9.5 7.6 7.9 7.4
综合评分 6.8 6.9 6.5 6.6 6.3
综上：沁庐物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
沁庐位于鄞州鄞州商圈， 由宁波万莫置业有限公司打造， 楼盘共计27栋产品， 建筑类型为独栋别墅#叠拼， 容积率为1.01， 绿化率达30%， 四居， 最近开盘时间为2021年09月10日， 销售均价为27948元/㎡ ，物业公司为万科物业。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
独栋别墅#叠拼
占地面积
50370㎡
建筑面积
49902㎡
规划户数
--
楼栋数
27
容积率
1.01
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波万莫置业有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2021年09月10日
交房时间
2022年12月交付
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为27948元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在31919元/㎡左右，二手房小区均价在30597元/㎡左右。
沁庐与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27948
周边新房
31919
沁庐与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27948
卡纳湖谷
30000
光大晏泽郡
28722
沁庐与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27948
周边二手房
30597
沁庐与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27948
仙坪东路
32011
嘉悦生活广场
11196
内部规划
7.4 分
沁庐位于鄞州鄞州商圈，楼盘共计27栋产品，建筑类型为独栋别墅#叠拼，容积率为1.01，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
1.01
区域均值
2
交通配套
5.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>80%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>东钱湖北站</b>直线距离1.83KM，周边三公里内有<b>60个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>54%，</b>距离本楼盘最近的是<b>殷家湾</b>站。
沁庐周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
10
公交
60
133
沁庐周边地铁及公交站
地铁

东钱湖北

轨道交通7号线 1.83KM

东钱湖

轨道交通4号线东延段 1.86KM

公交站

殷家湾

81路;912路;971路;971路殷家湾班;981路 0.2KM

公交仙坪苑站

910路;912路;966路内环;966路外环;967路;971路;971路殷家湾班;黄雅佳苑专线 0.28KM

钱湖医院(嘉悦生活广场)

81路;910路;966路内环;966路外环;967路;971路;971路殷家湾班;981路;黄雅佳苑专线 0.43KM

殷家湾村

971路;971路殷家湾班 0.45KM

连心路莫古路口

81路;912路;981路 0.47KM

医疗配套
5.7 分
沁庐三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
17
84
医院名称 医院类型 距离
钱湖医院 大型医院 0.41KM
彩虹大药房(东钱湖连锁店) 社区及诊所 0.65KM
参甬参堂 社区及诊所 0.77KM
钱湖人家社区卫生服务站 社区及诊所 0.8KM
怡和大药房 社区及诊所 1KM
教育配套
5.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>62%，</b>
沁庐三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
8
小学
2
9
幼儿园
2
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 东钱湖镇中心幼儿园(红舒园区) 1.44KM
东钱湖中心幼儿园(光辉分园) 1.71KM
小学 利民学校 2.3KM
高钱小学 2.42KM
中学 宁波市鄞州区东钱湖镇中心初级中学 0.91KM
商业配套
5.3 分
沁庐三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
95
公园
1
12
商场
2
7
超市
31
80
沁庐周边商业列表
超市

兴达超市(渔源路店)

0.2KM

喜惠万家生活超市

0.2KM

东钱湖仙枰超市

0.3KM

快乐星超市

0.61KM

三江购物(莫高商场店)

0.82KM

商场

嘉悦生活广场(环湖北路店)

0.57KM

钱湖邻里中心

1.4KM

公园

东钱湖湖滨公园

1.68KM

银行

中国银行(东钱湖支行)

0.54KM

中国工商银行24小时自助银行(东钱湖支行)

0.57KM

中国农业银行24小时自助银行(钱湖支行)

0.58KM

中国农业银行(宁波钱湖支行)

0.58KM

鄞州银行(东钱湖支行)

0.65KM

物业服务
9.5 分
沁庐物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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