青林湾8期
均价15800元/㎡
海曙 / 海曙 /建面 85 - 280㎡
人工智能价值分析
青林湾8期楼盘的优点主要在于其完善的周边配套和高质量的内部规划。其交通、医疗、教育和商业配套均评分较高,为居民提供了便利的生活服务。内部规划方面,该楼盘以人性化设计为核心,打造出舒适、安全、便捷的居住环境。特别值得一提的是,该楼盘的价格也相对较为优惠,为购房者提供了更多的选择空间。总体来说,青林湾8期楼盘是一处集周边配套和内部规划于一体的优质居住区,是购房者理想的投资选择。

9.1

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.9
交通配套
9.5
医疗配套
9.4
教育配套
9.8
商业配套
9.6
物业服务
5.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[青林湾8期周边楼盘评分对比]
小区名称 青林湾8期 姚江湾 来福士公寓 恒厚阳光一品 中梁壹号院
楼盘价格 10.0 10.0 9.9 9.9 9.5
内部规划 9.9 9.8 9.6 9.6 9.9
交通配套 9.5 9.4 9.5 9.9 9.9
医疗配套 9.4 6.7 9.6 9.7 9.5
教育配套 9.8 9.5 10.0 9.8 9.6
商业配套 9.6 8.4 9.8 9.5 9.7
物业服务 5.8 7.3 5.4 9.6 5.6
综合评分 9.1 9.0 9.1 9.7 9.1
综上:青林湾8期内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
青林湾8期位于海曙海曙商圈, 由宁波房地产股份有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.6, 绿化率达50%, 户型 85-280㎡, 二居,三居,四居,五居, 销售均价为15800元/㎡ ,物业公司为宁波联合物业管理有限公司。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.6
绿化率
50%
装修情况
毛坯、公共部分
产权
--
开发商
宁波房地产股份有限公司
物业公司
宁波联合物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为15800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在15625元/㎡左右,二手房小区均价在29149元/㎡左右。
青林湾8期与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15800
周边新房
15625
青林湾8期与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15800
姚江湾
16000
来福士公寓
20000
青林湾8期与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15800
周边二手房
29149
青林湾8期与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15800
青林湾七期观澔
31657
青林湾五期观泓
42026
内部规划
9.9
青林湾8期位于海曙海曙商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.6,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达50%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积85-280㎡之间。
楼盘户型
青林湾8期 楼盘面积段为85-280㎡, 总价段为 134-442万元, 户型以二居,三居,四居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
50%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
2.2
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>青林湾站</b>直线距离0.43KM,周边三公里内有<b>155个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%,</b>距离本楼盘最近的是<b>姚江东路机场路口</b>站。
青林湾8期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
11
公交
155
137
青林湾8期周边地铁及公交站
地铁

青林湾

轨道交通8号线 0.43KM

天一家园西

轨道交通8号线 1.23KM

双东路

轨道交通4号线 1.72KM

云飞路

轨道交通8号线 1.74KM

望春桥

轨道交通6号线 1.97KM

公交站

姚江东路机场路口

56路 0.27KM

新星路机场路口

52路;626路;630路;631-1路;631路 0.41KM

新星路

399路;515路;527路;817路;青林湾地铁接驳线;微22路;微2路 0.45KM

姚江东路丽园北路口

56路 0.54KM

新星路丽园北路口

33路;52路;515路;626路;630路;631-1路;631路;青林湾地铁接驳线 0.57KM

医疗配套
9.4
青林湾8期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
79
97
医院名称 医院类型 距离
宁波市中医院 大型医院 0.82KM
智能化视力防控中心 社区及诊所 0.43KM
浙江杰恒健康 社区及诊所 0.45KM
德瑞口腔 社区及诊所 0.47KM
宁波口腔医院(总院) 社区及诊所 0.54KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>32</b>个学校,幼儿园数量13个,<b>高于</b>该区域平均值<b>23%,</b>小学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>36%,</b>中学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>9%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
青林湾8期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
11
10
小学
7
11
幼儿园
13
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 苹果树幼托 0.65KM
宁波市第二幼儿园(五江湾园区) 0.78KM
宁波市实验幼儿园(上院园区) 0.84KM
红黄蓝亲子园(恒茂商业广场店) 0.98KM
商业配套
9.6
青林湾8期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
115
111
公园
19
20
商场
5
10
超市
101
109
青林湾8期周边商业列表
超市

橙心优选超市(青林湾店)

0.32KM

吃货部落(宁波旗舰店)

0.39KM

M6生鲜(水岸心境店)

0.44KM

水岸家园超市(丽园北路店)

0.47KM

新欣喜迎超市(青林湾店)

0.51KM

商场

星海广场

0.59KM

高鑫商业中心

0.96KM

宁波高鑫广场

1.1KM

万达广场(江北店)

2.42KM

天水广场

2.82KM

公园

青林湾公园

0.74KM

宁波滨江体育公园

1.13KM

海曙区望童公园

1.28KM

长乐公园

1.71KM

江北消防主题公园

2.02KM

银行

中国光大银行24小时自助银行(宁波青林湾社区支行)

0.35KM

中国工商银行24小时自助银行(宁波丽园北路支行)

0.39KM

中国农业银行24小时自助银行(宁波青林湾支行)

0.4KM

中国农业银行(宁波青林湾支行)

0.4KM

工商银行(宁波丽园北路支行)

0.41KM

物业服务
5.8
青林湾8期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.09
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。