基本信息

楼盘名称: 欧洲华商大厦
项目特色: 投资地产 公园 景观居所
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 多层
装修状况: 公共部分简单装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 10000元/㎡写字楼 10000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2013年12月01日  开盘通知
交房时间: 2016年1月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 宁波华商置业有限公司
售楼地址: 宁波鄞州区天童南路555号南部商务区侨商大厦大堂(接待时间 暂无信息)
咨询电话: 400-819-0069 转 23814

预售许可证

预 售 证 : 鄞房预许字(2013)第026号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 7.4
绿化率: 15%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 7.0元/㎡•月
物业公司: 信息

项目介绍

欧洲华商大厦位于宁波南部商务区二期核心地段,天童南路与泰康中路交汇处。北仑港、宁波栎社机场均在半小时交通圈内,经杭州湾跨海大桥至上海仅200公里。公交总站、轻轨3号线站点就在大厦西侧。 , 项目坐拥城区完善的商务配套,一期水街商务休闲中心,将商务办公与商业休闲有机结合;开元名都大酒店、南苑环球酒店、万达索菲特大酒店均在5-10分钟车程范围内;万达广场、联盛广场、BEST广场触手可及;鄞州区政府、工商、税务、海关等行政职能带近在咫尺;北面是总面积约400亩的鄞州公园;西南面是被誉为“宁波迪斯尼”的环球城;东面是云集宁波诺丁汉大学、浙江万里学院、浙大宁波理工学院等高校的大学城。 , 本项目东南面环形活水系环腰而过,千米沿河景观绿意盎然,坐拥“玉带缠腰”之风水宝地,看得到风景的写字楼,突显”商务后花园”生态办公之重要配置。 , 本项目由荷兰、德国、西班牙等欧洲著名华商联合兴建,是宁波市侨商回归、总部经济的重点项目。卓越的外观出自荷兰皇家高级建筑师、荷兰著名设计事务所高级合作伙伴,英国皇家特许建造学会副主席PETER JACOBS先生手笔,从电脑“芯片”中汲取灵感,以LOW-E玻璃、花岗石材模拟出“芯片”式的立面肌理,从而塑造出极具辨识度的南部CBD之“芯”地标。挑高10.5米的精装大堂彰显商务贵族的轩昂气度,高贵的意大利石材、水晶灯与地面选材相辅相成,全面提升商务气场。 , 这座总投资约3亿元人民币的国际商务综合体共25层,其中地下2层为停车位,地上1-4层为沿街精品商业,规划打造欧洲商业主题街区,汇聚欧洲时尚购物、主题餐饮、休闲娱乐及生活配套等一体的商业业态,将成为南部CBD最具特色的新型商业前沿。地上5-23层为5A级商务办公,200-1500平米,多项国际级配置,礼遇世界商务风云。 , 此外,欧洲华商大厦享受南部商务区税收扶持政策,为企业接轨国际,提速发展提供最佳助力。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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