宁波湖光天樾
均价24000元/㎡
江北 / 慈城 /建面 93 - 124㎡
人工智能价值分析
宁波湖光天樾楼盘内部规划得分高达9.7分，说明该楼盘的设计和建造非常精细，住宅空间合理分配，满足不同人群的需求。物业服务得分也较高，表明该楼盘的服务质量较好，可以为业主提供良好的居住环境和便利的生活服务。此外，项目价格也得到8.2分的高分，说明该楼盘的价格相对合理，符合市场预期。总体来看，宁波湖光天樾楼盘在内部规划和物业服务方面具有一定优势，是一款值得考虑的住宅楼盘。

7.3分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.7
交通配套
7.1
医疗配套
5.9
教育配套
5.2
商业配套
5.5
物业服务
8.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宁波湖光天樾周边楼盘评分对比]
小区名称 宁波湖光天樾 悦山湖 敏捷控股云玥星著 龙光大唐久云府|久誉慈郡
楼盘价格 8.2 9.7 9.8 8.6
内部规划 9.7 7.9 9.1 9.0
交通配套 7.1 6.3 6.0 5.7
医疗配套 5.9 5.8 5.8 5.9
教育配套 5.2 5.3 5.4 6.0
商业配套 5.5 5.3 5.7 6.0
物业服务 8.3 6.6 6.4 6.4
综合评分 7.3 6.7 6.9 6.9
综上：宁波湖光天樾内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
宁波湖光天樾位于江北慈城商圈， 由宁波宝龙聚纳置业发展有限公司打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为板楼#小高层#高层， 容积率为2.3， 绿化率达30%， 户型 93-124㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年09月15日， 销售均价为24000元/㎡ ，物业公司为宝龙。
所属区域
江北-慈城
建筑类别
板楼#小高层#高层
占地面积
105748㎡
建筑面积
48784㎡
规划户数
--
楼栋数
13
容积率
2.3
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波宝龙聚纳置业发展有限公司
物业公司
宝龙
开盘时间
2021年09月15日
交房时间
2023年交付
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为24000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在24227元/㎡左右，二手房小区均价在25777元/㎡左右。
宁波湖光天樾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
周边新房
24227
宁波湖光天樾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
悦山湖
16000
敏捷控股云玥星著
21000
宁波湖光天樾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
周边二手房
25777
宁波湖光天樾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
维拉小镇二期
25765
绿地碧湖国际
25216
内部规划
9.7 分
宁波湖光天樾位于江北慈城商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为板楼#小高层#高层，容积率为2.3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积93-124㎡之间。
楼盘户型
宁波湖光天樾 楼盘面积段为93-124㎡， 总价段为 223-297万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
25.6%
容积率
本楼盘
2.3
区域均值
1.9
交通配套
7.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>官山河站</b>直线距离0.59KM，周边三公里内有<b>80个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>22%，</b>距离本楼盘最近的是<b>慈水西街滨湖环路口</b>站。
宁波湖光天樾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
8
公交
80
103
宁波湖光天樾周边地铁及公交站
地铁

官山河

轨道交通4号线 0.59KM

慈城

轨道交通4号线西延段 1.58KM

长兴路

轨道交通4号线 1.74KM

金山路

轨道交通4号线 2.83KM

公交站

慈水西街滨湖环路口

803路;妇北专线;微19路;微20路 0.23KM

新月街东晖路口

微19路 0.26KM

保黎南路慈水西街口

26路;334-4路;前洋村地铁接驳线;前洋村专线;微20路 0.3KM

滨湖环路慈水西街口

803路;市妇儿医院北院专线;微19路 0.33KM

慈江云墅

803路;妇北专线;市妇儿医院北院专线 0.4KM

医疗配套
5.9 分
宁波湖光天樾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
29
57
医院名称 医院类型 距离
彩虹大药房(慈城店) 社区及诊所 0.38KM
宁波市急救中心慈城急救点 社区及诊所 0.86KM
宁波市妇女儿童医院(北部院区) 社区及诊所 0.95KM
住院 社区及诊所 0.98KM
宁波市妇女儿童医院北部院区眼科视光中心 社区及诊所 0.99KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
宁波湖光天樾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
3
5
小学
3
6
幼儿园
0
6
分类 学校名称 距离
小学 普迪学校(小学部) 2.21KM
宁波市江北区慈城中心小学 2.22KM
中学 慈城高中 0.92KM
江北新城外国语学校 0.95KM
大学 南京师范大学 0.63KM
商业配套
5.5 分
宁波湖光天樾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
62
公园
3
14
商场
0
5
超市
30
59
宁波湖光天樾周边商业列表
超市

御章府超市

0.55KM

三江购物(邻里店)

1.2KM

文可超市(慈城镇)

1.28KM

飞越超市

1.46KM

泽浩超市

1.47KM

公园

狮子山公园

1.02KM

探花公园

1.77KM

慈城公园

2.47KM

银行

宁波银行(慈城支行)

1.01KM

宁波银行24小时自助银行服务(慈城支行)

1.01KM

甬城农商银行(半浦分理处)

1.09KM

甬城农商银行(乍浦支行)

1.75KM

甬城农商银行(慈湖人家分理处)

1.88KM

物业服务
8.3 分
宁波湖光天樾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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