美的海畔云城
均价12000元/㎡
北仑 / 梅山 /建面 115 - 115㎡
人工智能价值分析
美的海畔云城楼盘内部规划得分高，显示出其对居住者生活舒适度的关注。物业服务也得到了高分，说明开发商对于业主的服务态度良好。此外，项目价格也得到了较高的评分，显示出该楼盘的性价比较高，是一个性价比较高的选择。总体来说，美的海畔云城楼盘在内部规划和物业服务方面表现出色，是一个值得选择的楼盘。

7.5分

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.9
交通配套
5.7
医疗配套
5.9
教育配套
5.7
商业配套
5.8
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[美的海畔云城周边楼盘评分对比]
小区名称 美的海畔云城 美的蝴蝶海 万年卡美丽亚 万年卡美丽亚泊樾 龙湖景瑞星海彼岸
楼盘价格 8.8 9.9 9.7 9.9 9.9
内部规划 9.9 7.5 7.3 8.5 9.9
交通配套 5.7 5.7 5.4 5.7 5.7
医疗配套 5.9 5.3 5.6 5.7 5.3
教育配套 5.7 5.4 5.0 5.5 5.0
商业配套 5.8 5.2 5.6 5.5 5.6
物业服务 9.6 8.7 9.8 9.8 9.2
综合评分 7.5 6.8 6.8 7.2 7.3
综上：美的海畔云城商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
美的海畔云城位于北仑梅山商圈， 由宁波梅山保税港区甬航房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为2.1， 绿化率达30%， 户型 115-115㎡， 四居， 最近开盘时间为2021年10月29日， 销售均价为12000元/㎡ ，物业公司为广东铂美物业服务股份有限公司。
所属区域
北仑-梅山
建筑类别
板楼#高层
占地面积
278000㎡
建筑面积
97000㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.1
绿化率
30%
装修情况
公共部分精装,其他
产权
70年
开发商
宁波梅山保税港区甬航房地产开发有限公司
物业公司
广东铂美物业服务股份有限公司
开盘时间
2021年10月29日
交房时间
--
楼盘价格
8.8 分
本楼盘当前价格为12000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在11145元/㎡左右，二手房小区均价在20525元/㎡左右。
美的海畔云城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
周边新房
11145
美的海畔云城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
万年卡美丽亚泊樾
12000
海湾金茂悦
11000
美的海畔云城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
周边二手房
20525
美的海畔云城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
美的蝴蝶海四期
10682
美的蝴蝶海三期
9347
内部规划
9.9 分
美的海畔云城位于北仑梅山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为2.1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积115-115㎡之间。
楼盘户型
美的海畔云城 楼盘面积段为115-115㎡， 总价段为 138-138万元， 户型以四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
2.1
区域均值
2.1
交通配套
5.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>16个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>73%，</b>距离本楼盘最近的是<b>美的蝴蝶海</b>站。
美的海畔云城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
16
61
美的海畔云城周边地铁及公交站
公交站

美的蝴蝶海

792路;798路 0.56KM

办证中心

796路 0.81KM

梅山吉利

区际快线一 1.04KM

黄岸潭

796路 1.24KM

宁波大学(梅山校区)

798路;区际快线一 1.27KM

医疗配套
5.9 分
美的海畔云城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
0
58
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，大学数量<b>2</b>个，
美的海畔云城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
0
5
小学
0
5
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
大学 宁波大学(海运学院) 0.96KM
宁波大学(梅山校区) 1.16KM
商业配套
5.8 分
美的海畔云城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
49
公园
1
6
商场
0
3
超市
4
56
美的海畔云城周边商业列表
超市

蝴蝶海超市

0.42KM

京联购物(梅西连锁店)

1.85KM

联勇购物

1.85KM

好又佳超市(小山分店)

1.92KM

公园

梅山湿地公园

2.97KM

银行

宁波北仑农商银行(梅山支行海兰分理处)

1.26KM

中国工商银行网点自助服务区(梅山支行)

1.36KM

中国建设银行(梅山保税港区支行)

1.38KM

中国建设银行ATM(梅山保税港区支行)

1.39KM

中国农业银行ATM(宁波梅山支行)

1.39KM

物业服务
9.6 分
美的海畔云城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.75
区域均值
1.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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