漫悦湾
均价9000元/㎡
余姚 / 余姚 /建面 88 - 128㎡
人工智能价值分析
漫悦湾楼盘总体评分较高，其中价格和内部规划得分最高，显示出该楼盘的高性价比和舒适度。商业配套也得到了较高的评分，意味着周边商业设施丰富，生活便利。交通配套评分虽然不高，但是交通便利度还可以。综合来看，漫悦湾楼盘的优点主要在于良好的价格和内部规划、丰富的商业配套以及相对便利的交通配套。

7.9分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.7
交通配套
7.5
医疗配套
5.9
教育配套
5.2
商业配套
9.7
物业服务
6.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[漫悦湾周边楼盘评分对比]
小区名称 漫悦湾 宝龙余姚珑润广场 余姚漫悦湾 万基印象城 鹿湖花苑
楼盘价格 9.8 9.8 9.5 9.8 9.9
内部规划 9.7 9.8 9.8 9.9 8.7
交通配套 7.5 7.4 8.1 6.2 7.4
医疗配套 5.9 5.5 5.3 5.2 5.3
教育配套 5.2 5.2 6.5 5.7 7.6
商业配套 9.7 9.7 9.7 7.1 9.9
物业服务 6.2 7.8 9.0 5.2 8.2
综合评分 7.9 8.1 8.6 7.2 8.3
综上：漫悦湾医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
漫悦湾位于余姚余姚商圈， 由余姚锦好置业有限公司宁波永姚置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#板塔结合#低层#多层#高层， 容积率为1.88， 绿化率达35%， 户型 88-128㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2018年10月18日， 销售均价为9000元/㎡ ，物业公司为中南物业。
所属区域
余姚-余姚
建筑类别
板楼#板塔结合#低层#多层#高层
占地面积
303015.0㎡
建筑面积
164531.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.88
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年 花园洋房:70年 联排:70年 住宅底商
开发商
余姚锦好置业有限公司宁波永姚置业有限公司
物业公司
中南物业
开盘时间
2018年10月18日
交房时间
2020年12月全部交付
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为9000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在10077元/㎡左右，二手房小区均价在14300元/㎡左右。
漫悦湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
周边新房
10077
漫悦湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
宝龙余姚珑润广场
8800
余姚漫悦湾
8600
漫悦湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
周边二手房
14300
漫悦湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
余姚宝龙广场
9851
邵巷村邵东东河头
11989
内部规划
9.7 分
漫悦湾位于余姚余姚商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#板塔结合#低层#多层#高层，容积率为1.88，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积88-128㎡之间。
楼盘户型
漫悦湾 楼盘面积段为88-128㎡， 总价段为 70-115万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
24.9%
容积率
本楼盘
1.88
区域均值
1.5
交通配套
7.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>51个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>晋涵路口</b>站。
漫悦湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
51
64
漫悦湾周边地铁及公交站
公交站

晋涵路口

余姚511路 0.46KM

新洋线

余姚511路;余姚512路;余姚535路 0.52KM

小塘花园

余姚511路 0.81KM

余姚二中

滨海快线E01路;余姚511路;余姚512路;余姚535路 0.84KM

朗霞街道

余姚511路 0.88KM

医疗配套
5.9 分
漫悦湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
26
50
医院名称 医院类型 距离
诺齿口腔 社区及诊所 0.83KM
姚北大药房 社区及诊所 0.83KM
余姚康民内科诊所 社区及诊所 0.87KM
佳康大药房(低塘店) 社区及诊所 1.14KM
保泰堂中西医诊所 社区及诊所 1.2KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
漫悦湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
3
5
小学
4
7
幼儿园
1
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 新蕾幼儿园(东田路) 2.22KM
小学 余姚市新新小学 1.98KM
中学 浙江省余姚市第二中学 0.88KM
余姚市姚北实验学校 1.07KM
低塘中学 2.48KM
商业配套
9.7 分
漫悦湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
33
35
公园
2
6
商场
1
2
超市
69
60
漫悦湾周边商业列表
超市

荣裕超市

0.13KM

新世纪华联

0.81KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(崇文路店)

0.81KM

邻里生鲜(崇文路店)

0.83KM

新世纪联华超市

0.84KM

商场

新大西洋商城

2.2KM

公园

汤家闸村文化公园

1.97KM

周巷公园

2.72KM

银行

宁波银行(朗霞支行)

0.78KM

余姚农商行(朗霞支行崇文路分理处)

0.79KM

余姚农商行(朗霞支行新新分理处)

1.3KM

中国农业银行(余姚低塘支行)

1.52KM

宁波银行(低塘支行)

1.53KM

物业服务
6.2 分
漫悦湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.9
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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