基本信息

楼盘名称: 绿创珀悦湾
项目特色: 暂无数据
物业类别: 别墅
产权年限: 别墅:70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2022年06月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 慈溪盈慈置业有限公司
售楼地址: 芦庵线与沧大公路路口往西100米
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 甬慈房现备字(2023)第002号
发证时间: 2023-01-11
绑定楼栋: 1#,3#,4#,5#,6#
预 售 证 : 甬慈房预许字(2021)第004号
发证时间: 2021-02-19
绑定楼栋: 1#,2#
预 售 证 : 甬慈房预许字(2020)第048号
发证时间: 2020-11-19
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 甬慈房预许字(2020)第048号
发证时间: 2020-11-19
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 26000㎡
建筑面积: 52000㎡
容积率: 1.30
绿化率: 30.00%
停车位: 355个
停车配比: 1:2
规划户数: ,
楼层状况: 4幢合院(3F)+2幢洋房(7F+9F),4幢合院(3F)+2幢洋房(7F+9F)
楼栋总数: 12
物业费: 暂无数据
物业公司: 盛元城市物业

项目介绍

绿创珀悦湾位于慈溪市长河镇,毗邻杭州湾新区。享受杭州湾的一切配套与产业红利,却不受2年限售的限制。项目总占地面积2.6万方,超低容积率仅仅只有1.32,产品主要以9层洋房与别墅合院构成。洋房在售均价9300,别墅在售均价11700,房价远远低于杭州湾新区,更低于慈溪老城区。目前在售洋房102方,三房两厅两卫。别墅220方与235方两种户型,总价在220万到300万之间。有天有地有花园,市区小三房的价格,别墅的居住享受。预计2022年6月交付,项目周边有沧田幼儿园与九年制沧田实验学校。前往余慈地区唯一的三甲医院杭州湾医院以及在建的爱琴海购物中心都很方便。品质高雅,价格实惠,配套齐全,潜力无限。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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