基本信息

楼盘名称: 绿城玫瑰园
项目特色: 品牌地产 低密度 公园
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 9000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 500万元/套别墅 500万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2017年12月31日
主力户型: 三室(1) 四室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 奉化绿城房地产开发有限公司
售楼地址: 奉化广平路156号(银泰城东门)
咨询电话: 400-819-0069 转 23916

预售许可证

预 售 证 : 奉房预许字(2014)第17号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉房预许字(2014)第20号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉房预许字(2015)第10号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉房预许字(2016)第03号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉房预许字(2016)第05号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉房预许字(2016)第16号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 199791㎡
建筑面积: 410000㎡
容积率: 1.4
绿化率: 30%
停车位: 机动车位总数2798个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1678
楼层状况: 178栋第四代法式别墅,11栋32层高层
楼栋总数: 11
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 浙江绿城物业服务公司

项目介绍

绿城玫瑰园是绿城深耕奉化市场、服务更广大高端住宅需求客户、全面对接政府“城市向北”发展规划的又一力作。项目占地面积199791㎡,总建筑面积约41万方左右,包括178栋第四代法式别墅,11栋32层约1565套绿城城市精品二代高层公寓及沿街商业(商铺)。, 项目作为奉化第一大盘,规划布局结合周边河流、山体等自然景观,注重各功能空间的整体和谐。整体设计追求满足居住者生理与心理的高度满足,互为交融,营造滨水而居的氛围。同时,在环境营造上通过法式中轴线对称、建筑组团式空间布局及多层次的公共空间,灰空间内外景观的相互映衬,辅以后期绿城园区生活服务体系,营造奉化绿城高端住宅标杆。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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