龙湖·天玥
均价35280元/㎡
海曙 / 海曙 /建面 110 - 170㎡
人工智能价值分析
龙湖·天玥楼盘是一座综合评分达到9.6分的高品质住宅。该楼盘的内部规划得到了9.7分的高分,拥有优秀的交通、医疗、教育和商业配套,分别得到了9.6分、9.5分、9.5分和9.7分的高分。此外,物业服务得到了9.8分的高分,保障了业主的生活品质。值得一提的是,该楼盘的项目价格也得到了8.8分的高分,价格相对亲民,是不错的投资选择。总之,龙湖·天玥楼盘具有内部规划好、配套完善、价格亲民等优点,是一座值得考虑的优质住宅。

9.6

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.7
交通配套
9.6
医疗配套
9.5
教育配套
9.5
商业配套
9.7
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙湖·天玥周边楼盘评分对比]
小区名称 龙湖·天玥 海曙金茂府 北宸府 绿城交投晓风印月
楼盘价格 8.8 8.4 8.3 8.1
内部规划 9.7 9.7 9.5 9.6
交通配套 9.6 9.8 9.5 9.8
医疗配套 9.5 9.6 9.7 9.6
教育配套 9.5 9.5 9.6 9.6
商业配套 9.7 9.8 9.8 9.7
物业服务 9.8 7.7 7.6 7.9
综合评分 9.6 9.3 9.2 9.2
综上:龙湖·天玥内部规划,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
龙湖·天玥位于海曙海曙商圈, 由宁波龙卓房地产发展有限公司打造, 楼盘共计16栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.5, 绿化率达31%, 户型 110-170㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年04月25日, 销售均价为35280元/㎡ ,物业公司为龙湖悦享智慧物业服务有限公司。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
高层
占地面积
350000㎡
建筑面积
88500㎡
规划户数
1140
楼栋数
16
容积率
2.5
绿化率
31%
装修情况
精装修,简装
产权
40
开发商
宁波龙卓房地产发展有限公司
物业公司
龙湖悦享智慧物业服务有限公司
开盘时间
2021年04月25日
交房时间
2023年12月下旬
楼盘价格
8.8
本楼盘当前价格为35280元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在34564元/㎡左右,二手房小区均价在29000元/㎡左右。
龙湖·天玥与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
35280
周边新房
34564
龙湖·天玥与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
35280
龙湖中天天玥
39000
海曙金茂府
37000
龙湖·天玥与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
35280
周边二手房
29000
龙湖·天玥与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
35280
南苑社区
26237
海光新都小区
24607
内部规划
9.7
龙湖·天玥位于海曙海曙商圈,楼盘共计16栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达31%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积110-170㎡之间。
楼盘户型
龙湖·天玥 楼盘面积段为110-170㎡, 总价段为 429-663万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
31%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.2
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>南苑站</b>直线距离0.39KM,周边三公里内有<b>169个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%,</b>距离本楼盘最近的是<b>南苑社区</b>站。
龙湖·天玥周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
11
公交
169
137
龙湖·天玥周边地铁及公交站
地铁

南苑

轨道交通8号线 0.39KM

云霞路

轨道交通2号线 0.83KM

丽园南路

轨道交通2号线 0.94KM

客运中心

轨道交通2号线 1.13KM

段塘

轨道交通8号线 1.22KM

公交站

南苑社区

19路;523路;902路 0.18KM

电视中心

19路;523路;902路 0.34KM

粮丰街

19路;123路;501路;513路;816路;902路;云霞路地铁接驳线;云霞路地铁站接驳线 0.36KM

启文幼儿园

501路;816路;云霞路地铁接驳线;云霞路地铁站接驳线 0.44KM

南苑新村

19路;123路;501路;513路;816路;902路;云霞路地铁接驳线;云霞路地铁站接驳线 0.48KM

医疗配套
9.5
龙湖·天玥三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
5
社区及诊所
143
97
医院名称 医院类型 距离
宁波市妇女儿童医院(南院) 大型医院 1.95KM
海王星辰健康药房(南苑店) 社区及诊所 0.16KM
彩虹大药房(南苑店) 社区及诊所 0.32KM
益丰大药房(南苑店) 社区及诊所 0.38KM
段塘街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.39KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>38</b>个学校,幼儿园数量11个,<b>高于</b>该区域平均值<b>9%,</b>小学数量<b>15</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>26%,</b>中学数量<b>12</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
龙湖·天玥三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
12
10
小学
15
11
幼儿园
11
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 启文幼儿园(粮丰街) 0.44KM
小学 宁波市海曙区南苑小学 0.56KM
宁波市镇明中心小学(实验校区) 0.64KM
宁波市孙文英小学(气象校区) 0.92KM
中学 宁波荣安实验中学 0.97KM
商业配套
9.7
龙湖·天玥三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
142
111
公园
18
20
商场
6
10
超市
157
109
龙湖·天玥周边商业列表
超市

源晗生活

0.37KM

邮乐购开开惠民超市

0.48KM

嘉南超市(嘉和店)

0.53KM

三毛超市(顺德路店)

0.6KM

源源超市(顺德路店)

0.64KM

商场

龙湖宁波海曙天街

0.18KM

恒一广场

0.93KM

长丰悦邻汇

2.02KM

堇悦生活中心

2.56KM

滨江商业广场

2.97KM

公园

南塘公园

0.81KM

新典公园

1.11KM

鄞奉滨江公园

1.21KM

夏禹公园

1.34KM

祖关山文化公园

1.46KM

银行

宁波市段塘信用社

0.09KM

中国工商银行(宁波南苑支行)

0.27KM

中国工商银行24小时自助银行(宁波分行南苑支行)

0.29KM

宁波银行24小时自助银行(粮丰社区支行)

0.38KM

宁波银行(粮丰社区支行)

0.39KM

物业服务
9.8
龙湖·天玥物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
2.4
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
0.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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