邻悦雅苑
均价13000元/㎡
鄞州 / 鄞州 /建面 75 - 122㎡
人工智能价值分析
邻悦雅苑楼盘综合评分为7.3分，其中内部规划和物业服务得分较高，分别为9.9分和7.5分。内部规划设计合理，使得居住者的生活更加舒适便捷；物业服务质量高，为居民提供了全面的服务保障。另外，项目价格也得到了满分的评价，价格合理，性价比较高。总体来说，邻悦雅苑楼盘是一个价位合理，内部规划和物业服务较为出色的楼盘。

7.3分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.9
交通配套
6.4
医疗配套
5.9
教育配套
5.2
商业配套
5.9
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[邻悦雅苑周边楼盘评分对比]
小区名称 邻悦雅苑 东鲁世家 128国际公寓 中物科技园 景瑞望府
楼盘价格 10.0 9.5 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.9 9.8 9.6 9.7 9.2
交通配套 6.4 6.5 8.9 9.4 6.1
医疗配套 5.9 5.6 5.6 6.0 5.0
教育配套 5.2 5.3 5.2 6.1 5.2
商业配套 5.9 6.0 5.3 6.1 5.7
物业服务 7.5 7.3 5.6 5.9 8.9
综合评分 7.3 7.3 7.4 7.8 7.3
综上：邻悦雅苑内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
邻悦雅苑位于鄞州鄞州商圈， 由宁波市鄞州区新城房地产有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层#花园洋房， 容积率为2.1， 绿化率达30%， 户型 75-122㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2017年06月24日， 销售均价为13000元/㎡ ，物业公司为宁波市鄞州区福优物业管理服务有限公司（暂定）。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
高层#花园洋房
占地面积
43466㎡
建筑面积
21478㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.1
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波市鄞州区新城房地产有限公司
物业公司
宁波市鄞州区福优物业管理服务有限公司（暂定）
开盘时间
2017年06月24日
交房时间
预计2019年5月底全部交付
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为13000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13862元/㎡左右，二手房小区均价在32609元/㎡左右。
邻悦雅苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边新房
13862
邻悦雅苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
东鲁世家
19000
128国际公寓
9600
邻悦雅苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边二手房
32609
邻悦雅苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
东鲁世家
28985
邻悦雅苑
34641
内部规划
9.9 分
邻悦雅苑位于鄞州鄞州商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层#花园洋房，容积率为2.1，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积75-122㎡之间。
楼盘户型
邻悦雅苑 楼盘面积段为75-122㎡， 总价段为 98-159万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2.1
区域均值
2
交通配套
6.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>姜村站</b>直线距离0.67KM，周边三公里内有<b>91个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>金达南路日丽东路口</b>站。
邻悦雅苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
10
公交
91
133
邻悦雅苑周边地铁及公交站
地铁

姜村

轨道交通8号线 0.67KM

金达南路

轨道交通4号线 1.13KM

天宫庄园

轨道交通8号线 1.56KM

云龙站

轨道交通7号线 1.6KM

小洋江

轨道交通12号线 1.68KM

公交站

金达南路日丽东路口

111-1路;111路;117-1路;117路;126路高教园区班;128路;169-1路;196路;916路 0.65KM

下应变电所

139路;152路 0.78KM

鄞州中学

117-1路;117路;126路高教园区班;128路;196路;354路;916路;微35路 0.79KM

金达南路立德路口(宁波鄞州中医院)

34路;111-1路;111路;117-1路;117路;121路;126路高教园区班;128路;169-1路;916路 0.79KM

金达南路立德路口

111-1路;111路;117-1路;117路;121路;126路高教园区班;128路;169-1路;916路 0.79KM

医疗配套
5.9 分
邻悦雅苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
36
84
医院名称 医院类型 距离
下应医院 社区及诊所 0.92KM
下应街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.93KM
宁波鄞州中医院 社区及诊所 0.98KM
照照内科诊所 社区及诊所 1.22KM
康佰家大药房(湖下路店) 社区及诊所 1.32KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>85%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
邻悦雅苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
6
8
小学
5
9
幼儿园
1
7
分类 学校名称 距离
小学 鄞州中学附属下应中心小学 1.1KM
中国教育科学研究院鄞州中海实验小学 1.59KM
蓝青小学 1.65KM
中学 鄞州区下应正腾学校 0.55KM
李关弟中学 1.49KM
商业配套
5.9 分
邻悦雅苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
95
公园
4
12
商场
2
7
超市
43
80
邻悦雅苑周边商业列表
超市

海畔居超市

0.89KM

新世纪超市(宁裘线店)

1.1KM

联华超市(咸水漕路店)

1.1KM

雅苑超市

1.14KM

家家旺超市(首南东路店)

1.21KM

商场

128商业广场

2.08KM

培罗成商业广场

2.27KM

公园

婚孕新风园

1.66KM

酒文化公园

1.71KM

滨河公园

2.2KM

龙湾公园

2.59KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(宁横公路)

0.68KM

鄞州银行24小时自助银行(虹麓路)

0.76KM

中国工商银行24小时自主服务(鄞州下应支行)

1.42KM

鄞州银行(下应支行中海国际分理处)

1.48KM

鄞州银行(下应支行)

1.52KM

物业服务
7.5 分
邻悦雅苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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