基本信息

楼盘名称: 梁祝文化小镇天逸湾
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 低层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 9500元/㎡别墅 9500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年04月15日  开盘通知
交房时间: 2017年11月一期已交付
主力户型: 四室(4)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 宁波梁祝文化产业园开发有限公司
售楼地址: 海曙区高桥镇梁祝文化小镇内(梁祝天地休闲广场B1幢)
咨询电话: 400-819-0069 转 23679

小区规划

占地面积: 64331㎡
建筑面积: 101622㎡
容积率: 1.03
绿化率: 30%
停车位: 共663个停车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 404
楼层状况: 11幢高层,24幢别墅
楼栋总数: 35
物业费: 2.4元/㎡•月
物业公司: 宁波绿城物业服务有限公司

项目介绍

梁祝文化小镇天逸湾(宁波梁祝文化产业园)规划总占地面积约138公顷(其中一期开发面积约627亩),位于宁波市海曙区高桥镇北部,姚江南岸,南临轨交1号线并专设梁祝站和东西交通大动脉——通途路、中山路,北临环城北路延伸段,规划中西洪大桥(甬金高速连接线)、邵家渡大桥(环城北路延伸段) 项目穿越余姚江直通江北姚江新城,距离天一广场、火车南站和栎社国际机场均约10公里, 梁祝住宅——天逸湾是梁祝文化小镇的重要组成部分,项目西北侧 余姚江,东北侧 梁祝文化园,南侧有溪流天逸湾住宅规划总建筑面积约23万方,一期住宅用地面积为64330平米,总建筑面积约10万方,主要布置高层、联排及双拼别墅住宅及相关配套设施。姚江对岸规划有宁波市奥体 ,江北 ,江北总部(商务)基地,江北创业 园区等。目前,这些项目已经陆续开工建设,建成之后将成为宁波 之一

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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