梁祝文化小镇天逸湾
均价9500元/㎡
海曙 / 海曙 /建面 300 - 370㎡
人工智能价值分析
梁祝文化小镇天逸湾楼盘的优点主要集中在内部规划和物业服务两方面。内部规划得分较高,说明该楼盘的空间布局和设计较为合理,居住舒适度较高。物业服务方面得分也较高,可以保证居民的生活质量和安全。此外,教育配套得分也不错,居民的子女可以在附近的学校接受良好的教育。这些优点表明,该楼盘适合追求高品质生活和舒适居住环境的人群选择。

6.5

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
7.2
交通配套
5.3
医疗配套
5.3
教育配套
6.0
商业配套
5.5
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[梁祝文化小镇天逸湾周边楼盘评分对比]
小区名称 梁祝文化小镇天逸湾 中建格兰星辰 新星龙湾 绿地U+ 未来中心 领秀熙城
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 7.2 9.8 8.4 9.8 7.8
交通配套 5.3 5.5 9.7 7.1 5.5
医疗配套 5.3 5.5 9.9 5.4 5.1
教育配套 6.0 5.3 10.0 5.2 5.6
商业配套 5.5 5.0 9.9 5.6 5.4
物业服务 6.7 5.6 7.8 7.2 5.8
综合评分 6.5 6.7 9.3 7.3 6.4
综上:梁祝文化小镇天逸湾楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
梁祝文化小镇天逸湾位于海曙海曙商圈, 由宁波梁祝文化产业园开发有限公司打造, 楼盘共计35栋产品, 建筑类型为板楼#低层#小高层#高层, 容积率为1.03, 绿化率达30%, 户型 300-370㎡, 四居, 销售均价为9500元/㎡ ,物业公司为宁波绿城物业服务有限公司。
所属区域
海曙-海曙
建筑类别
板楼#低层#小高层#高层
占地面积
101622㎡
建筑面积
64331㎡
规划户数
--
楼栋数
35
容积率
1.03
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波梁祝文化产业园开发有限公司
物业公司
宁波绿城物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
2017年11月一期已交付
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为9500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在11500元/㎡左右,二手房小区均价在26887元/㎡左右。
梁祝文化小镇天逸湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
9500
周边新房
11500
梁祝文化小镇天逸湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
9500
中建格兰星辰
11500
梁祝文化小镇天逸湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
9500
周边二手房
26887
梁祝文化小镇天逸湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
9500
梁祝文化小镇天逸湾
30470
熙悦公馆
19207
内部规划
7.2
梁祝文化小镇天逸湾位于海曙海曙商圈,楼盘共计35栋产品,建筑类型为板楼#低层#小高层#高层,容积率为1.03,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积300-370㎡之间。
楼盘户型
梁祝文化小镇天逸湾 楼盘面积段为300-370㎡, 总价段为 273-336万元, 户型以四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.8%
容积率
本楼盘
1.03
区域均值
2.2
交通配套
5.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>45%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>梁祝站</b>直线距离1KM,周边三公里内有<b>78个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>43%,</b>距离本楼盘最近的是<b>梁祝小区</b>站。
梁祝文化小镇天逸湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
11
公交
78
137
梁祝文化小镇天逸湾周边地铁及公交站
地铁

梁祝

轨道交通1号线 1KM

高桥

轨道交通1号线 1.45KM

芦港

轨道交通1号线 1.72KM

徐家漕长乐

轨道交通1号线 2.5KM

高桥西

轨道交通1号线 2.58KM

公交站

梁祝小区

微17路 0.28KM

梁祝文化公园

62路;238路;微17路 0.3KM

梁祝文化园

33路;62路;156路 0.32KM

公交梁祝站

宁波市海曙区梁祝大道梁祝文化小镇天逸湾东侧约60米 0.36KM

高桥路梁祝大道口

696路;805路 0.56KM

医疗配套
5.3
梁祝文化小镇天逸湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
31
97
医院名称 医院类型 距离
宁波海王星辰(总部) 社区及诊所 0.39KM
彩虹大药房(鄞州高桥连锁店) 社区及诊所 1.06KM
高桥镇卫生院 社区及诊所 1.19KM
本气堂药房 社区及诊所 1.28KM
海辰大药房(高桥店) 社区及诊所 1.29KM
教育配套
6.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>70%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>54%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>90%,</b>
梁祝文化小镇天逸湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
10
小学
5
11
幼儿园
3
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 阳光幼儿园(马浦路) 1.17KM
小学 海曙区高桥镇中心小学 1.85KM
望江小学 1.96KM
中学 海曙区高桥镇中学 1.84KM
商业配套
5.5
梁祝文化小镇天逸湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
111
公园
30
20
商场
3
10
超市
57
109
梁祝文化小镇天逸湾周边商业列表
超市

家家旺超市(梁祝店)

0.66KM

高锦超市

0.81KM

家乐超市(高君路店)

1.04KM

一船洋货

1.15KM

浚枫公寓超市

1.17KM

商场

海曙印象城购物中心

0.84KM

恒一高桥广场(宁波高桥店)

1.97KM

西城商业广场

2KM

公园

梁祝景区

0.66KM

柳荫胜景

0.68KM

九龙墟

0.69KM

学馆

0.7KM

龙嘘亭

0.7KM

银行

宁波银行24小时自助银行(高桥支行)

0.39KM

宁波银行(高桥支行)

0.4KM

鄞州银行(高桥支行)

1.09KM

中国农业银行(宁波高桥支行)

1.34KM

中国工商银行24小时自助银行(高桥支行)

1.38KM

物业服务
6.7
梁祝文化小镇天逸湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.4
区域均值
2.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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