基本信息

楼盘名称: 梁祝天地
项目特色: 地铁沿线 大型商超 景观居所
物业类别: 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 低层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2014年12月31日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 宁波梁祝文化产业园开发有限公司
售楼地址: 临时接待中心:项目现场
咨询电话: 400-819-0069 转 23857

小区规划

占地面积: 62㎡
建筑面积: 47㎡
容积率: 0.64
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1101
楼层状况: 梁祝天地由“商业休闲街”和“婚庆园”两大部分组成 。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 宁波绿城物业管理有限公司

项目介绍

梁祝天地位于宁波梁祝文化产业园核心区,周边交通发达,轨道交通一号线在此设有“梁祝站”,城市主干道通途路、望春路(中山西路延伸段)紧邻项目,直达市中心;并规划多座桥梁横跨姚江,与北岸高端城市规划无缝对接。梁祝天地距宁波中心区、宁波栎社国际机场、高铁站、客运中心均约15分钟车程。 梁祝天地,是一个以梁祝故事为创作灵感,融合传统水乡肌理的现代中国风建筑群,不仅表达了“新梁祝,真浪漫”的唯美意境,更创造了独特鲜活的商业体验。 梁祝天地周边高档社区林立,且多为近年新开发小区,区域规划以高档居住区为主;姚江对岸规划有宁波市奥体中心,江北行政中心,江北总部(商务)基地,江北创业投资园区等。目前,这些项目已经陆续开工建设,建成之后将成为宁波城市副中心之一。 梁祝天地由“商业休闲街”和“婚庆园”两大部分组成,旨在将传统民俗与时代风貌完美融合,打造一个以特色婚庆为主题,休闲、商务消费为核心,梁祝文化为背景;集特色餐饮、创意零售、精品酒店、婚庆产业、艺术活动为一体的“商、旅、文”主题街区。 梁祝天地商业休闲街为婚庆园提供了购物、餐饮、娱乐等多种配套商业;而婚庆园为商业休闲街打造了浪漫的主题氛围,同时也为其带来宁波及周边地区的中高端消费人群。两者相辅相成,密不可分。 梁祝天地周边(5公里)高档小区居民约8万人(包括鄞州区的高桥镇、集仕港镇、海曙区的望春街道、白云街道、江北洪塘街道)。项目及周边中高端消费人群,行政公务员、企业总部商务人群、创业投资人群、滨江生态商务办公人群等,合计约10万人。 梁祝天地的主入口也是游客接待中心,建筑主体采用一漂浮在空中的不规则几何体,其独具匠心的造型使得入口接待中心成为整个区域的标志物,同时结合景观照明的设计,营造出一种浪漫深远的意境。梁祝天地结合河道在不同标高上设置了多样化的景观休闲平台,曲折优美的景观岸线在优化了整个园区环境的同时丰富了游客的空间体验。 梁祝天地整体建筑立面造型以坡屋顶、石材肌理为主调,辅以木色材质及传统艺术符号,营造出一种富有中国传统特色的现代商业建筑氛围。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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