基本信息

楼盘名称: 乐橙荟广场
项目特色: 改善房
物业类别: 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2022年交付
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波融昌置业有限公司
售楼地址: 鄞州区沧海路1825号(华广场东门对面)
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 甬鄞房预许字(2021)第002号
发证时间: 2021-01-07
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 15570㎡
建筑面积: 22737㎡
容积率: 3
绿化率: 21%
停车位: 503 (地上:500 个 地下:3个)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 593
楼层状况: 1-4层商业,两种商业办公,分别是16层/18层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 尚未公开

项目介绍

宁波乐橙荟广场项目总建筑面积约7万㎡,地处东部新城、老江东、鄞州区核心区交汇处,距5号线地铁口曹隘站非常近,是纯正地铁盘,项目东邻滨水景观带,以“漫、潮、趣、嗨”生活主张贯穿新中式风情商业空间,塑造文化特色的潮流商业地标。, 乐橙荟广场千亿东部新城,崛起潮流新地标。, 项目位于环城南路和世纪大道交汇处,宜家家居东侧,处于东部新城生活圈内,作为上承东部新城、下接鄞州核芯区的高能板块,高端优质楼盘云集,生活氛围浓郁,一站式生活配套,项目的落地正好可以弥补周边商业空白,地段,价值凸显!, 商业为全开放露台式街区广场,建筑整体风格是新中式,风格类似成都太古里、北京三里屯;商业定位是以各类的便捷优势,构建出集购物、餐饮、社交、娱乐、亲子育乐等功能于一体的全新生活图景。客群定位20-45岁中青年精英人群。, 一楼主要是主力店,精品零售,生活配套体验,计划引进洋快餐KFC(麦当劳、汉堡王)、星巴克、必胜客、盒马生鲜(盒小马)、屈臣氏、华为、喜茶(乐乐茶)、糖纸。, 二楼主要主题餐饮、轻餐简餐饮品为主,计划引进海底捞(捞王、哥老官、贤合庄)王品牛排、御牛道、外婆家、贰麻酒馆(胡桃里音乐酒馆、咬金), 三楼沿街主要为儿童零售、儿童培训、儿童娱乐及零售为主,计划引进MELAND儿童乐园或同类型的品牌入驻,四楼以美容美体、健身会所为主,计划引进威尔士健身、思妍丽美容。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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