蓝城兰香园
均价26800元/㎡
余姚 / 余姚 /建面 128 - 187㎡
人工智能价值分析
蓝城兰香园楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘。其内部规划、交通、医疗、教育、商业配套都得到了高分评价，为业主提供了非常舒适的生活环境和便利的生活条件。特别是物业服务方面得到了9.8分的高分，说明其物业管理服务非常专业、周到。此外，该楼盘的价格也得到了6.9分的评价，相对于其他同级别楼盘，价格相对较为亲民，是一个非常值得购买的楼盘。总体来说，蓝城兰香园楼盘优点明显，是一个非常不错的选择。

9.5分

综合得分
楼盘价格
6.9
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
9.9
教育配套
9.5
商业配套
9.5
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[蓝城兰香园周边楼盘评分对比]
小区名称 蓝城兰香园 雅颂兰庭 新力云映凤园 华宇旭辉锦山府 余姚锦山府
楼盘价格 6.9 8.1 7.1 8.9 9.9
内部规划 9.9 9.8 9.9 9.9 9.5
交通配套 9.9 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 9.9 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.5 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 9.5 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.8 8.4 8.9 9.6 9.7
综合评分 9.5 9.5 9.5 9.8 9.8
综上：蓝城兰香园内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
蓝城兰香园位于余姚余姚商圈， 由余姚开蓝建设管理有限公司打造， 楼盘共计22栋产品， 建筑类型为板塔结合#小高层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达30%， 户型 128-187㎡， 四居，三居，五居， 销售均价为26800元/㎡ ，物业公司为余姚蓝众甬新生活服务有限公司。
所属区域
余姚-余姚
建筑类别
板塔结合#小高层#高层
占地面积
110000㎡
建筑面积
66000㎡
规划户数
--
楼栋数
22
容积率
1.8
绿化率
30%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
余姚开蓝建设管理有限公司
物业公司
余姚蓝众甬新生活服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
2024年12月下旬交付
楼盘价格
6.9 分
本楼盘当前价格为26800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在19467元/㎡左右，二手房小区均价在15959元/㎡左右。
蓝城兰香园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26800
周边新房
19467
蓝城兰香园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26800
雅颂兰庭
22500
新力云映凤园
25000
蓝城兰香园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26800
周边二手房
15959
蓝城兰香园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26800
剑江名苑
15233
翰林园北区
21671
内部规划
9.9 分
蓝城兰香园位于余姚余姚商圈，楼盘共计22栋产品，建筑类型为板塔结合#小高层#高层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积128-187㎡之间。
楼盘户型
蓝城兰香园 楼盘面积段为128-187㎡， 总价段为 259-372万元， 户型以四居,三居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
24.9%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.5
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>97个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>杨家桥</b>站。
蓝城兰香园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
97
64
蓝城兰香园周边地铁及公交站
公交站

杨家桥

余姚202路 0.48KM

九房

余姚202路 0.52KM

照山桥

余姚505路;余姚506路;余姚519路;余姚519路[张孙];余姚520路 0.6KM

九垒山

余姚202路 0.62KM

下木桥

余姚202路 0.7KM

医疗配套
9.9 分
蓝城兰香园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
62
50
医院名称 医院类型 距离
余姚市人民医院 大型医院 1.81KM
双河口腔诊所 社区及诊所 0.84KM
余姚华阳口腔医院 社区及诊所 1.06KM
祥盛和大药房 社区及诊所 1.1KM
诚心诊所 社区及诊所 1.24KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校，幼儿园数量6个，小学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
蓝城兰香园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
5
小学
9
7
幼儿园
6
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 余姚工业幼儿园(城东星光园区) 1.41KM
小学 余姚市东城小学 1.36KM
余姚市双河小学 1.65KM
中学 高风中学 0.74KM
余姚市世南中学 1.53KM
商业配套
9.5 分
蓝城兰香园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
32
35
公园
10
6
商场
3
2
超市
64
60
蓝城兰香园周边商业列表
超市

家乐福超市(阳明东路店)

0.46KM

美惠全超市(阳明东路店)

0.68KM

旺客隆(九垒山店)

0.71KM

东霞生鲜超市

0.71KM

二元百货店

0.92KM

商场

嘉悦邻里中心E区

1.34KM

嘉悦购物广场

1.34KM

五彩城

2.22KM

公园

剑江公园

0.91KM

望湖公园

1.01KM

星光文化公园

1.51KM

余姚玉皇山公园

1.72KM

健康主题公园(余姚市城东文化公园)

2.01KM

银行

余姚农商行(城东支行)

1.13KM

中国光大银行(嘉悦广场小微支行)

1.4KM

中国农业银行(余姚凤山支行)

1.48KM

中国农业银行24小时自助银行(凤山支行)

1.48KM

余姚农村商业银行(城东支行文山路分理处)

1.48KM

物业服务
9.8 分
蓝城兰香园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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