基本信息

楼盘名称: 海伦堡.宽塘雅院
项目特色: 品牌地产 低密度
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 低层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2021年12月15日交付
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 海伦堡地产
售楼地址: 宁波市余姚市泗门镇光明北路与姚北大道交口处东100米
咨询电话: 400-819-0069 转 68007

预售许可证

预 售 证 : 甬余房现备字(2022)第015号
发证时间: 2022-07-19
绑定楼栋: 10#,12#,13#,4#,8#,9#
预 售 证 : 余房预许字(2020)第38号
发证时间: 2020-08-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 余房预许字(2019)第57号
发证时间: 2019-12-17
绑定楼栋: 11#,12#,3#
预 售 证 : 余房预许字(2019)第47号
发证时间: 2019-10-15
绑定楼栋: 10#4#5#6#
预 售 证 : 余房预许字(2019)第30号
发证时间: 2019-08-01
绑定楼栋: 2#7#8#9#
预 售 证 : 2022-07-19
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 海伦堡宽塘雅院项目新增预售许可证
预 售 证 : 2021-12-21
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 海伦堡宽塘雅院备案参考均价约9924.85元/㎡
预 售 证 : 2019-12-18
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 高层主力建面约93-125平
预 售 证 : 2019-12-09
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 高层主力建面约93-125平
预 售 证 : 2019-11-30
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 高层主力建面约93-125平
预 售 证 : 2019-11-13
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 高层主力建面约93-125平
预 售 证 : 2019-10-28
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 高层主力建面约93-125平
预 售 证 : 2019-10-19
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 首开房源已售罄,二期加推倒计时
预 售 证 : 2019-09-19
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 已于2019年8月新盘首开,现一期房源已售罄,二期加推倒计时
展开

小区规划

占地面积: 75444㎡
建筑面积: 155804.9㎡
容积率: 1.39
绿化率: 31%
停车位: 1142
停车配比: 暂无数据
规划户数: 864
楼层状况: 11栋13-16层高层,8栋5层叠排
楼栋总数: 19
物业费: 1.9元/㎡•月
物业公司: 广州海伦堡物业管理有限公司

项目介绍

海伦堡宽塘雅院项目位于浙江省余姚市,余姚地处长三角中心,位于杭州与宁波、上海与台州的枢纽,未来将成为长三角的一颗新星。小区的空间形态以高层环绕出 “大集中花园”的围合方式,形成大的中央绿化,其空间形态开阔,大气宏伟;结合住宅底部架空层,形成贯穿整个园区的空间感受。同时以叠墅围合成宅间小尺度花园,打造更尊贵,更私密的场所感。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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