堇麟上府云汀
均价31200元/㎡
鄞州 / 鄞州
人工智能价值分析
堇麟上府的优点主要在于项目价格和内部规划方面。项目价格高分表明其价格相对实惠，性价比较高；内部规划高分则说明该楼盘在设计和规划上非常用心，能够提供舒适的居住环境。另外，交通配套分数也较高，便于居民的出行。物业服务方面也得到较高评价，能够提供良好的居住体验。虽然商业配套和医疗配套得分较低，但整体评分仍然表明该楼盘是一个不错的选择。

7.8分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.9
交通配套
7.9
医疗配套
6.0
教育配套
7.3
商业配套
5.5
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[堇麟上府云汀周边楼盘评分对比]
小区名称 堇麟上府云汀 中海凤凰熙岸 新希望·堇麟上府 荣安劝学里 新希望·宁荟台
楼盘价格 9.3 9.7 9.7 9.6 9.7
内部规划 9.9 9.5 9.9 9.8 9.7
交通配套 7.9 7.6 8.1 6.2 7.9
医疗配套 6.0 5.7 6.0 5.2 5.7
教育配套 7.3 7.7 7.7 5.2 6.9
商业配套 5.5 5.9 5.5 5.4 5.1
物业服务 7.5 9.5 9.5 7.4 7.0
综合评分 7.8 8.1 8.3 7.1 7.6
综上：堇麟上府云汀内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
堇麟上府云汀位于鄞州鄞州商圈， 由宁波久望置业有限公司打造， 楼盘共计12栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.3， 绿化率达32%， 四居，三居， 销售均价为31200元/㎡ ，物业公司为宁波新希望物业服务有限公司。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
板楼
占地面积
115504㎡
建筑面积
50219㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
2.3
绿化率
32%
装修情况
毛坯,简装
产权
70
开发商
宁波久望置业有限公司
物业公司
宁波新希望物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
2024年12月31日交付
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为31200元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在30696元/㎡左右，二手房小区均价在32311元/㎡左右。
堇麟上府云汀与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31200
周边新房
30696
堇麟上府云汀与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31200
中海凤凰熙岸
26000
新希望·堇麟上府
29500
堇麟上府云汀与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31200
周边二手房
32311
堇麟上府云汀与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31200
中海国际社区二期
35380
中海国际社区五期
30457
内部规划
9.9 分
堇麟上府云汀位于鄞州鄞州商圈，楼盘共计12栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达32%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
32%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2.3
区域均值
2
交通配套
7.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>天宫庄园站</b>直线距离0.07KM，周边三公里内有<b>114个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的是<b>下应南路万卷路口</b>站。
堇麟上府云汀周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
10
公交
114
133
堇麟上府云汀周边地铁及公交站
地铁

天宫庄园

轨道交通8号线 0.07KM

姜村

轨道交通8号线 1.46KM

鄞州高教园区

轨道交通8号线 1.9KM

金达南路

轨道交通4号线 1.99KM

南高教园区

轨道交通4号线;轨道交通5号线 2.54KM

公交站

下应南路万卷路口

34路;169路;196路;909路;916路 0.38KM

公交海创社区站

34路;121路 0.49KM

湾底桥

169路;196路;692路;909路;916路 0.6KM

鄞州区下应中心小学

34路;121路;196路 0.65KM

湾底桥(宁波鄞州中医院西)

34路;169路;196路;692路;909路;916路 0.66KM

医疗配套
6.0 分
堇麟上府云汀三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
51
84
医院名称 医院类型 距离
早早好药店(海创店) 社区及诊所 0.35KM
彩虹大药房(中海国际店) 社区及诊所 0.45KM
南塘药铺 社区及诊所 0.47KM
海王星辰健康药房(中海国际店) 社区及诊所 0.49KM
医养融合健康服务e站 社区及诊所 0.55KM
教育配套
7.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
堇麟上府云汀三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
7
8
小学
8
9
幼儿园
2
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 慧心幼儿之家 0.41KM
小学 鄞州中学附属下应中心小学 0.76KM
中国教育科学研究院鄞州中海实验小学 0.82KM
中学 鄞州区下应正腾学校 1.18KM
宁波市兴宁中学 1.28KM
商业配套
5.5 分
堇麟上府云汀三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
33
95
公园
4
12
商场
2
7
超市
46
80
堇麟上府云汀周边商业列表
超市

三江购物(中海国际店)

0.36KM

象山港生鲜超市

0.44KM

优贝生活超市(中海国际店)

0.49KM

家悦超市(学府路店)

0.97KM

新一家超市(学府苑店)

1.29KM

商场

培罗成商业广场

2.59KM

宁波环球银泰城

2.86KM

公园

婚孕新风园

1.21KM

酒文化公园

1.44KM

城管驿站院士公园点

1.94KM

宁波院士雕塑园

2.24KM

银行

鄞州银行(下应支行中海国际分理处)

0.34KM

宁波银行(中海国际支行)

0.36KM

宁波银行24h自助银行(中海国际支行)

0.36KM

鄞州银行便民金融服务点(桃江社区卫生服务站东)

0.96KM

中国农业银行24小时自助银行(宁横公路)

1.82KM

物业服务
7.5 分
堇麟上府云汀物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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