璟月湾
均价25000元/㎡
余姚 / 余姚
人工智能价值分析
璟月湾楼盘的内部规划得分较高，可以为业主提供舒适的居住环境。物业服务得分也很高，可以提供优质的服务。教育配套得分6.0分，这意味着周边的学校资源较为丰富，为业主的子女提供了更好的教育机会。同时，项目价格也得到了6.7分的评价，价格相对合理，为购房者提供了更好的选择。总体来说，璟月湾楼盘在多个方面都表现良好，是一个值得考虑的优质楼盘。

6.6分

综合得分
楼盘价格
6.7
内部规划
7.6
交通配套
5.2
医疗配套
5.0
教育配套
6.0
商业配套
5.7
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[璟月湾周边楼盘评分对比]
小区名称 璟月湾 绿城九溪玫瑰园 大唐麒悦里 众安悦龙湾 绿地悦山府
楼盘价格 6.7 9.8 6.3 5.8 9.8
内部规划 7.6 9.6 8.2 9.3 9.6
交通配套 5.2 5.2 5.8 10.0 9.8
医疗配套 5.0 5.9 5.8 10.0 9.5
教育配套 6.0 5.9 5.9 10.0 10.0
商业配套 5.7 5.5 5.0 10.0 9.6
物业服务 9.1 7.1 9.8 9.5 8.4
综合评分 6.6 7.0 6.8 9.4 9.5
综上：璟月湾在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
璟月湾位于余姚余姚商圈， 由宁波璟月湾旅游置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为独栋别墅#联排， 容积率为1， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2014年05月30日， 销售均价为25000元/㎡ ，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司。
所属区域
余姚-余姚
建筑类别
独栋别墅#联排
占地面积
56871㎡
建筑面积
831325㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波璟月湾旅游置业有限公司
物业公司
浙江绿城物业管理有限公司
开盘时间
2014年05月30日
交房时间
2015年12月31日
楼盘价格
6.7 分
本楼盘当前价格为25000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在19166元/㎡左右，二手房小区均价在16541元/㎡左右。
璟月湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
周边新房
19166
璟月湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
绿城九溪玫瑰园
15000
众安悦龙湾
25000
璟月湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
周边二手房
16541
璟月湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
蓝城春风乐田
13465
乐田汤泉庄园
13239
内部规划
7.6 分
璟月湾位于余姚余姚商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为独栋别墅#联排，容积率为1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
24.9%
容积率
本楼盘
1
区域均值
1.5
交通配套
5.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>17个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>73%，</b>距离本楼盘最近的是<b>青港毛家</b>站。
璟月湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
17
64
璟月湾周边地铁及公交站
公交站

青港毛家

余姚517路;余姚537路 0.42KM

青港陈家

余姚517路;余姚537路 0.46KM

黄家弄

余姚517路 0.71KM

毛杜

余姚501路;余姚517路;余姚536路;余姚537路;余姚538路 1.03KM

青港何家岙

余姚537路 1.05KM

医疗配套
5.0 分
璟月湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
0
50
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>85%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
璟月湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
5
小学
1
7
幼儿园
1
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 新星幼儿园(牟山镇狮山社区卫生服务站西) 1.67KM
小学 青港小学 1.7KM
中学 余姚市牟山镇初级中学 1.56KM
商业配套
5.7 分
璟月湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
35
公园
1
6
商场
0
2
超市
9
60
璟月湾周边商业列表
超市

世纪华联超市(毛杜店)

0.82KM

青港胡家万福超市

1.5KM

快乐购物超市(鹰山路店)

1.74KM

如海超市(牟山店)

2.19KM

永商嘉联(牟山店)

2.25KM

公园

牟山镇车站公园

2.27KM

银行

余姚农村商业银行(牟山支行)

1.95KM

余姚农商行(牟山支行青港分理处)

2.07KM

物业服务
9.1 分
璟月湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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