佳州锦苑
均价15390元/㎡
慈溪 / 慈溪市区 /建面 122 - 143㎡
人工智能价值分析
佳州锦苑楼盘综合评分高达9.6分，其中得分最高的是内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套以及项目价格。该楼盘内部规划合理，交通、医疗、教育和商业配套设施完善，价格也相对合理。此外，物业服务得分虽然稍低，但不影响整个楼盘的综合优势。总之，佳州锦苑楼盘是一个值得考虑的优质楼盘，无论是自住还是投资均有较高的价值。

9.6分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.2
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[佳州锦苑周边楼盘评分对比]
小区名称 佳州锦苑 中梁湖栖云庐 郁金香中心 星悦中心 恒厚阳光一品
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 9.9
内部规划 9.2 8.1 9.9 9.7 9.6
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.9
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.7
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.8
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
物业服务 8.2 7.5 6.7 9.5 9.6
综合评分 9.6 9.2 9.5 9.9 9.7
综上：佳州锦苑商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
佳州锦苑位于慈溪慈溪市区商圈， 由浙江达瑞房地产开发有限公司打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为板塔结合， 容积率为1.8， 绿化率达30%， 户型 122-143㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年07月17日， 销售均价为15390元/㎡ ，物业公司为浙江实创物业服务有限公司宁波分公司。
所属区域
慈溪-慈溪市区
建筑类别
板塔结合
占地面积
192700㎡
建筑面积
106778㎡
规划户数
--
楼栋数
16
容积率
1.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
浙江达瑞房地产开发有限公司
物业公司
浙江实创物业服务有限公司宁波分公司
开盘时间
2021年07月17日
交房时间
2022年12月交付
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为15390元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16661元/㎡左右，二手房小区均价在30619元/㎡左右。
佳州锦苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15390
周边新房
16661
佳州锦苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15390
中梁湖栖云庐
16689
郁金香中心
9000
佳州锦苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15390
周边二手房
30619
佳州锦苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15390
信达中建黉河街27院
16182
银亿文渊名邸
31145
内部规划
9.2 分
佳州锦苑位于慈溪慈溪市区商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为板塔结合，容积率为1.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积122-143㎡之间。
楼盘户型
佳州锦苑 楼盘面积段为122-143㎡， 总价段为 161-220万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部14户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
25.4%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>19</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>94%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>大剧院站</b>直线距离0.89KM，周边三公里内有<b>245个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>71%，</b>距离本楼盘最近的是<b>华慈医院(第二医院)</b>站。
佳州锦苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
19
1
公交
245
70
佳州锦苑周边地铁及公交站
地铁

大剧院

轨道交通7号线 0.89KM

新芝路

轨道交通6号线 0.93KM

外滩大桥

轨道交通7号线 0.95KM

正大路

轨道交通6号线 1.54KM

翠柏里

轨道交通6号线 1.59KM

公交站

华慈医院(第二医院)

10路;32路;60路;118路;305路;517路;527路;816路;宁波二院2号线;宁波二院健康巴士2号线;特30号线;特31号线;乡旅1号线 0.23KM

江滨公园(德威斯妇儿医院)

10路;32路;118路;305路;517路;527路;816路;特30号线 0.34KM

江滨公园

32路;60路;118路;305路;517路;527路;816路;宁波二院2号线;宁波二院健康巴士2号线;特31号线 0.36KM

槐树新村

816路;819路;908路 0.38KM

第二医院

3路;9路;10路;26路;60路;118路;371路;515路;806路;806路三斢童村线;816路;825路;宁波二院2号线;宁波二院健康巴士2号线;特30号线;特31号线 0.47KM

医疗配套
10.0 分
佳州锦苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
3
社区及诊所
156
43
医院名称 医院类型 距离
宁波市第二医院 大型医院 0.41KM
宁波市第二医院(旧址) 大型医院 0.44KM
宁波市眼科医院(西部院区) 大型医院 1.08KM
宁波大学医学院附属医院 大型医院 1.17KM
宁波大学附属第一医院(外滩院区) 大型医院 1.18KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>50</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>高于</b>该区域平均值<b>58%，</b>小学数量<b>20</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>65%，</b>中学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>66%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
佳州锦苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
2
中学
15
5
小学
20
7
幼儿园
12
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波市第一幼儿园(公园路店) 0.61KM
苍水托儿所 0.74KM
小学 宁波市海曙中心小学(西校区) 0.19KM
宁波市新芝小学 0.21KM
中学 宁波八中 0.22KM
商业配套
10.0 分
佳州锦苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
245
38
公园
44
6
商场
23
3
超市
148
49
佳州锦苑周边商业列表
超市

天天来超市(广仁街店)

0.25KM

甬丰超市

0.37KM

一帆超市(海曙店)

0.4KM

大阿福超市(西北街店)

0.44KM

幸福缘自选超市

0.46KM

商场

宁波来福士广场(宁波店)

0.87KM

银泰百货(大闸路店)

1.05KM

宁波长城百货礼品销售中心

1.08KM

东鼓道

1.13KM

和义大道购物中心

1.18KM

公园

江滨公园

0.19KM

槐树公园

0.34KM

中山公园

0.49KM

海曙公园

0.55KM

江北公园

0.92KM

银行

中国工商银行(宁波西河支行)

0.32KM

中国工商银行24小时自助银行(西河支行)

0.33KM

宁波银行(中央花园社区支行)

0.45KM

鄞州银行24小时自助银行(中山支行)

0.45KM

鄞州银行(中山支行)

0.46KM

物业服务
8.2 分
佳州锦苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.3
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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