基本信息

楼盘名称: 江湾SOHO
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 商业 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 精装修,简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商住 18000元/㎡  变价通知
参考总价: 商住 150万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2020年12月
主力户型: 一室(2) 二室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波海曙城投置业有限公司
售楼地址: 鄞奉路与澄浪南路交汇滨江段
咨询电话: 400-819-0069 转 70882

预售许可证

预 售 证 : 海房现备字(2019)第住09号
发证时间: 2019-11-20
绑定楼栋: 4#,5#,6#,7#,8#

小区规划

占地面积: 150000㎡
建筑面积: 600000㎡
容积率: 2.34
绿化率: 34%
停车位: 979个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 309
楼层状况: 25层
楼栋总数: 5
物业费: 暂无数据
物业公司: 宁波市亚太酒店物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:地铁2号线宁波火车站, 在建地铁4号线兴宁桥西站 公交路线:53路 10路外环、81路、106路、185路、505路、633路、微56路 自驾:鄞奉路往北即可通往海曙各个区域;跨过长丰桥往南即可到达鄞州,项目东侧澄浪桥连接江东桃源街,可以直达老江东
医院信息: 宁波市第一医院、李惠利医院、海曙区妇幼保健院、宁波市妇女儿童医院等
学校教育: 尹江岸小学、东恩中学等
综合商场: 南塘老街、天一广场、舟宿夜江 、滨江商业广场 、城隍庙、月湖盛园
公园景观: 滨江公园

项目介绍

江湾SOHO坐落于海曙繁华城心滨江大宅——江湾城内,项目毗邻南塘老街,地处海曙、鄞州、老江东三大核心交汇处,南面一线临奉化江,与舟宿夜江隔江对望,周边聚集了天一广场、月湖盛园、和义大道、鼓楼等众多地标性商业,汇聚一城江湾风华。项目拥有近700米的滨江绿轴公园,如同私家后花园一般,镶嵌在项目南面。 江湾SOHO主力建筑面积约60-120m2潮品SOHO,做到户户有阳台。居于此,南向可享受IMAX级瞰江视野,开启城芯滨江人生新篇章。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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