建发缦云
均价40300元/㎡
鄞州 / 鄞州
人工智能价值分析
建发缦云楼盘的优点主要在于其内部规划、交通、医疗、教育和商业配套方面表现出色。内部规划得分高，意味着开发商考虑到了业主居住的舒适性和便利性；交通和医疗配套得分都很高，居民出行和就医方便；教育和商业配套得分也都很高，为居民提供了更好的教育和生活购物条件。另外，物业服务得分虽然不高，但不影响整体优势。综上所述，建发缦云楼盘是一处内部规划良好、周边配套完善的优质住宅区。

9.3分

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[建发缦云周边楼盘评分对比]
小区名称 建发缦云 龙湖铂金岛 龙湖天曜 龙湖天曜Ⅱ期
楼盘价格 7.8 9.6 7.9 7.7
内部规划 9.6 9.6 9.8 9.9
交通配套 9.8 9.7 9.7 9.8
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 9.8 9.9 9.5
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.3 9.6 9.7 9.6
综合评分 9.3 9.7 9.6 9.6
综上：建发缦云商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
建发缦云位于鄞州鄞州商圈， 由福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板塔结合， 容积率为2.4， 绿化率达30%， 三居，四居， 销售均价为40300元/㎡ ，物业公司为宁波兆信房地产有限公司。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
板塔结合
占地面积
124430㎡
建筑面积
51846㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.4
绿化率
30%
装修情况
其他
产权
70
开发商
福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）
物业公司
宁波兆信房地产有限公司
开盘时间
--
交房时间
2025年上半年交付
楼盘价格
7.8 分
本楼盘当前价格为40300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在34994元/㎡左右，二手房小区均价在30455元/㎡左右。
建发缦云与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40300
周边新房
34994
建发缦云与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40300
龙湖铂金岛
30000
龙湖天曜
39300
建发缦云与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40300
周边二手房
30455
建发缦云与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40300
明楼东区
29252
中兴新家园
25507
内部规划
9.6 分
建发缦云位于鄞州鄞州商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板塔结合，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部15户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
2
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>18</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>44%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>体育馆站</b>直线距离0.81KM，周边三公里内有<b>194个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>通途路中兴路口</b>站。
建发缦云周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
18
10
公交
194
133
建发缦云周边地铁及公交站
地铁

体育馆

轨道交通3号线 0.81KM

甬江南

轨道交通6号线 1.01KM

中兴大桥南

轨道交通3号线 1.28KM

福明公园

轨道交通7号线 1.35KM

曙光路

轨道交通7号线 1.35KM

公交站

通途路中兴路口

17路;33路;55路;335路 0.07KM

朝晖路

38路;515路;560路;970路 0.34KM

常青藤·小城西

38路;560路;970路 0.42KM

民安路中兴路口

17路;36路;101路;117路;335路;529路;908路;970路 0.46KM

锦苑小区

27路;33路;131路;342路;388路;508路;517路;518路;522路;547路;754路;788路;789路 0.47KM

医疗配套
10.0 分
建发缦云三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
4
社区及诊所
144
84
医院名称 医院类型 距离
宁波市第六医院 大型医院 1.94KM
宁波大学附属人民医院 大型医院 2.02KM
海王星辰健康药房(宁波民安一店) 社区及诊所 0.27KM
海兴药房(常青藤店) 社区及诊所 0.36KM
永和口腔 社区及诊所 0.37KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>38</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>18</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
建发缦云三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
11
8
小学
18
9
幼儿园
8
7
分类 学校名称 距离
小学 宁波市江东朝晖实验学校 0.14KM
宁波市行知实验小学 0.76KM
鄞州区第二实验小学(西校区) 0.77KM
稻泽美学社(行知小学校区) 0.94KM
中学 曙光中学 0.67KM
商业配套
10.0 分
建发缦云三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
210
95
公园
23
12
商场
7
7
超市
129
80
建发缦云周边商业列表
超市

烧引生鲜

0.21KM

家乐福(江东店)

0.37KM

兴兴超市(中兴路店)

0.43KM

储旭水果超市

0.44KM

宜佳超市(朝晖路387)

0.46KM

商场

港隆时代广场

1.96KM

世纪东方商业广场

2.17KM

银泰百货(江东店)

2.22KM

金亿中心

2.43KM

宁波来福士广场(宁波店)

2.79KM

公园

天伦艺术公园

0.38KM

福民公园

1.37KM

樱花公园

1.59KM

明昕公园

1.65KM

梅园

1.67KM

银行

中国邮政储蓄银行(朝晖路支行)

0.26KM

中国民生银行(宁波民安路小微企业专营支行)

0.37KM

中国民生银行24小时自助银行(宁波民安路小微企业专营支行)

0.38KM

宁波银行(华侨城支行)

0.44KM

鄞州银行24小时自助银行服务(朝晖路分理处)

0.45KM

物业服务
7.3 分
建发缦云物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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