AI楼盘价值报告

5.9分

综合得分

楼盘价格

5.4

内部规划

7.1

交通配套

5.2

医疗配套

5.8

教育配套

5.7

商业配套

5.1

物业服务

6.4

诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。

[I’MPARK畔山公馆周边楼盘评分对比]

小区名称	I’MPARK畔山公馆	绿城長汀雲庐	滨江新希望滨辰府	景瑞水印江山	祥生·潮起云悦
楼盘价格	5.4	5.2	8.9	8.8	9.0
内部规划	7.1	8.9	8.6	9.8	9.9
交通配套	5.2	10.0	5.9	5.0	5.6
医疗配套	5.8	10.0	5.5	5.7	5.1
教育配套	5.7	10.0	5.0	6.0	5.0
商业配套	5.1	10.0	6.0	5.4	5.1
物业服务	6.4	10.0	8.7	7.0	7.5
综合评分	5.9	9.3	7.0	6.9	6.9

综上：I’MPARK畔山公馆在周边楼盘中综合评分排名第五。

楼盘概况

I’MPARK畔山公馆位于海曙海曙商圈，由宁波亚隆置业有限责任公司打造，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为0.993，绿化率达30%，户型 83-128㎡，二居，销售均价为52493元/㎡，物业公司为宁波新上海物业管理有限公司。

所属区域

海曙-海曙

建筑类别

高层

占地面积

建筑面积

规划户数

楼栋数

容积率

0.993

绿化率

30%

装修情况

毛坯、公共部分

产权

开发商

宁波亚隆置业有限责任公司

物业公司

宁波新上海物业管理有限公司

开盘时间

交房时间

2016年底

楼盘价格

5.4 分

本楼盘当前价格为52493元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在29672元/㎡左右，二手房小区均价在17750元/㎡左右。

I’MPARK畔山公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

52493

周边新房

29672

I’MPARK畔山公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

52493

滨江新希望滨辰府

29500

景瑞水印江山

27000

I’MPARK畔山公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

52493

周边二手房

17750

I’MPARK畔山公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

52493

畔山公馆

16768

亚隆它山郡别墅

16265

内部规划

7.1 分

I’MPARK畔山公馆位于海曙海曙商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为0.993，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平，户型面积83-128㎡之间。

楼盘户型

I’MPARK畔山公馆 楼盘面积段为83-128㎡，总价段为 49-76万元，户型以二居为主。

该楼盘关注最多的户型

查看全部4户型

绿化率

本楼盘

30%

区域均值

28.8%

容积率

本楼盘

0.993

区域均值

2.2

交通配套

5.2 分

交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有30个公交站，低于区域平均水平的78%，距离本楼盘最近的是悬慈站。

I’MPARK畔山公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

地铁

公交

137

I’MPARK畔山公馆周边地铁及公交站

公交站

悬慈

607-1路;607-2路;607路;627路 0.23KM

下江宕

607-1路;607-2路;607路;627路 0.24KM

垂钓中心

607-2路;607路;627路 0.45KM

澄浪潭

607路;627路 0.45KM

鲍家坎

607路;627路 0.7KM

医疗配套

5.8 分

I’MPARK畔山公馆三公里内医院数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

大型医院

社区及诊所

医院名称	医院类型	距离
银河堂药房	社区及诊所	0.94KM
华嘉大药房(洞桥店)	社区及诊所	0.98KM
明亮健康药房	社区及诊所	1.24KM
彩虹大药房(鄞江店)	社区及诊所	1.26KM
海王星辰健康药房(鄞江店)	社区及诊所	1.31KM

教育配套

5.7 分

随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有5个学校，幼儿园数量1个，低于该区域平均值90%，小学数量2个，低于该区域平均值81%，中学数量2个，低于该区域平均值80%，

I’MPARK畔山公馆三公里内学校数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

大学

中学

小学

幼儿园

分类	学校名称	距离
幼儿园	鄞江镇中心幼儿园(鄞州区鄞江中心卫生院西南)	1.68KM
小学	鄞江镇中心小学	2.2KM
小学	百梁天成希望小学	2.73KM
中学	宁波市海曙区鄞江镇中心初级中学	0.74KM
中学	鄞江中学	2.19KM

商业配套

5.1 分

I’MPARK畔山公馆三公里内商业配套数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

银行

111

公园

商场

超市

109

I’MPARK畔山公馆周边商业列表

超市

家家麦生活超市(鄞江店)

1.2KM

新江厦超市(鄞江店)

1.25KM

鄞江敏红超市

1.29KM

新江厦超市(光溪店)

1.55KM

转角购物中心(鄞江店)

1.89KM

公园

鄞江攀岩公园

2.31KM

银行

鄞州银行(鄞江储蓄所)

0.77KM

中国工商银行(宁波鄞江支行)

1.2KM

中国工商银行24小时自助银行(鄞江支行)

1.21KM

鄞州银行(鄞江支行)

1.23KM

中国农业银行24小时自助银行(鄞江支行)

1.23KM

物业服务

6.4 分

I’MPARK畔山公馆物业费、车户比与该区域对比

物业费(元/㎡/月)

本楼盘

2.3

区域均值

2.4

数据免责声明

1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。

2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。

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