湖山一品
均价13000元/㎡
江北 / 江北
人工智能价值分析
湖山一品楼盘的价格得分很高，意味着性价比较高，适合购房者考虑。内部规划也得分不错，可能意味着房屋设计和布局较为合理，居住舒适度较高。物业服务得分最高，表明物业管理比较到位，可为业主提供优质的服务。虽然交通、医疗、教育和商业配套得分较低，但仍有配套存在，对于购房者而言也可根据自身需求进行考虑。总体来说，湖山一品楼盘的性价比和物业服务是其较为突出的优点。

7.2分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
8.4
交通配套
5.7
医疗配套
5.7
教育配套
5.6
商业配套
5.3
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[湖山一品周边楼盘评分对比]
小区名称 湖山一品 宁波湖畔樾山 维拉小镇二期 尼塔国际 悦山湖
楼盘价格 9.9 9.5 9.5 10.0 9.7
内部规划 8.4 8.0 7.6 8.8 7.9
交通配套 5.7 5.0 6.5 6.8 6.3
医疗配套 5.7 5.0 5.3 5.3 5.8
教育配套 5.6 5.6 5.6 5.4 5.3
商业配套 5.3 5.0 5.1 5.9 5.3
物业服务 10.0 9.2 6.6 7.8 6.6
综合评分 7.2 6.8 6.6 7.2 6.7
综上：湖山一品教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
湖山一品位于江北江北商圈， 由宁波富邦荪湖置业有限公司打造， 楼盘共计49栋产品， 建筑类型为板塔结合#联排#叠拼， 容积率为1.1， 绿化率达35%， 三居，四居， 最近开盘时间为2019年12月18日， 销售均价为13000元/㎡ ，物业公司为城广物业。
所属区域
江北-江北
建筑类别
板塔结合#联排#叠拼
占地面积
94000㎡
建筑面积
63941㎡
规划户数
--
楼栋数
49
容积率
1.1
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波富邦荪湖置业有限公司
物业公司
城广物业
开盘时间
2019年12月18日
交房时间
2021年12月交付
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为13000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13389元/㎡左右，二手房小区均价在25281元/㎡左右。
湖山一品与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边新房
13389
湖山一品与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
宁波湖畔樾山
16500
维拉小镇二期
15000
湖山一品与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边二手房
25281
湖山一品与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
中梁湖栖云庐
16900
湖山一品
24525
内部规划
8.4 分
湖山一品位于江北江北商圈，楼盘共计49栋产品，建筑类型为板塔结合#联排#叠拼，容积率为1.1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部17户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
25.6%
容积率
本楼盘
1.1
区域均值
1.9
交通配套
5.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>38个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>63%，</b>距离本楼盘最近的是<b>白鹤山</b>站。
湖山一品周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
8
公交
38
103
湖山一品周边地铁及公交站
公交站

白鹤山

微21路 0.91KM

荪湖公园

微21路 0.94KM

花屿湖郡南

微21路 1.03KM

北山游步道荪湖入口

特5路 1.03KM

湖心村南

微21路 1.11KM

医疗配套
5.7 分
湖山一品三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
5
57
医院名称 医院类型 距离
康复护理 社区及诊所 1.68KM
慈城镇慈湖人家社区卫生服务站 社区及诊所 2KM
慈城镇毛力村社区卫生服务站 社区及诊所 2.19KM
洪塘街道安山社区卫生服务站 社区及诊所 2.54KM
宁波市南山老年疗养院 社区及诊所 2.93KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>
湖山一品三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
5
小学
1
6
幼儿园
0
6
分类 学校名称 距离
小学 宁波市江北区慈城中心小学 1.87KM
商业配套
5.3 分
湖山一品三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
62
公园
8
14
商场
0
5
超市
7
59
湖山一品周边商业列表
超市

多多生活超市(金茂店)

1.14KM

多多生活超市(塘家湾店)

1.61KM

善平超市

1.79KM

家家乐(新联连锁店)

2.01KM

好心情超市(甬舟高速店)

2.25KM

公园

阳阳农场湖心村

0.64KM

荪湖公园

0.86KM

吉祥禅寺

1.99KM

翁家公园

2.23KM

鞍山湿地公园

2.43KM

银行

甬城农商银行24小时自助银行(慈湖人家分理处)

2.14KM

甬城农商银行(慈湖人家分理处)

2.14KM

浙江农信24小时自助银行(701乡道)

2.39KM

宁波市市区农村信用合作联社

2.4KM

物业服务
10.0 分
湖山一品物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.5
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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