华宇旭辉锦山府
均价20000元/㎡
余姚 / 余姚 /建面 115 - 190㎡
人工智能价值分析
华宇旭辉锦山府楼盘得分高达9.8分，综合表现十分优秀。其内部规划得分最高，达到9.9分，说明该楼盘的户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度较高。此外，交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套得分均为满分，说明该楼盘周边配套设施齐全，生活便利度高。物业服务得分也较高，达到9.6分，说明该楼盘物业管理规范，服务质量不错。总体来看，华宇旭辉锦山府楼盘是一处综合表现优秀的高品质住宅，值得购买。

9.8分

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华宇旭辉锦山府周边楼盘评分对比]
小区名称 华宇旭辉锦山府 华宇旭辉江山赋 余姚锦山府 北辰香麓湾 新力云映凤园
楼盘价格 8.9 9.5 9.9 9.0 7.1
内部规划 9.9 8.5 9.5 9.6 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 9.7 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.8 10.0
物业服务 9.6 7.7 9.7 9.5 8.9
综合评分 9.8 9.3 9.8 9.7 9.5
综上：华宇旭辉锦山府商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
华宇旭辉锦山府位于余姚余姚商圈， 由余姚华宇业瑞房地产开发有限公司打造， 楼盘共计37栋产品， 建筑类型为多层#高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 115-190㎡， 三居，四居，五居， 最近开盘时间为2020年12月14日， 销售均价为20000元/㎡ ，物业公司为华宇物业。
所属区域
余姚-余姚
建筑类别
多层#高层
占地面积
96000.0平米㎡
建筑面积
73811.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
37
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
暂无
产权
70
开发商
余姚华宇业瑞房地产开发有限公司
物业公司
华宇物业
开盘时间
2020年12月14日
交房时间
2022年下半年
楼盘价格
8.9 分
本楼盘当前价格为20000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在14802元/㎡左右，二手房小区均价在15871元/㎡左右。
华宇旭辉锦山府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边新房
14802
华宇旭辉锦山府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
华宇旭辉江山赋
17500
余姚锦山府
18000
华宇旭辉锦山府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边二手房
15871
华宇旭辉锦山府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
白鹂江景
19625
世南家园
12018
内部规划
9.9 分
华宇旭辉锦山府位于余姚余姚商圈，楼盘共计37栋产品，建筑类型为多层#高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积115-190㎡之间。
楼盘户型
华宇旭辉锦山府 楼盘面积段为115-190㎡， 总价段为 150-342万元， 户型以三居,四居,五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部13户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
24.9%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.5
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>135个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>52%，</b>距离本楼盘最近的是<b>白山头村委</b>站。
华宇旭辉锦山府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
135
64
华宇旭辉锦山府周边地铁及公交站
公交站

白山头村委

余姚107路;余姚401路;余姚401路支线 0.04KM

白头山村委

余姚107路;余姚401路;余姚401路支线 0.09KM

梨洲街道中心幼儿园

余姚107路 0.3KM

梨州街道中心幼儿园

余姚107路 0.31KM

东园新村

余姚202路;余姚401路;余姚401路支线 0.39KM

医疗配套
10.0 分
华宇旭辉锦山府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
4
社区及诊所
103
50
医院名称 医院类型 距离
余姚市中医医院 大型医院 0.99KM
宏济堂大药房(世南东路连锁店) 社区及诊所 0.42KM
梨洲街道南雷里社区卫生服务站 社区及诊所 0.7KM
弘德医药(余姚民胜店) 社区及诊所 0.86KM
香炉山百草堂余姚旗舰店 社区及诊所 0.87KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>13</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>46%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>
华宇旭辉锦山府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
5
小学
13
7
幼儿园
8
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 东郊之星 0.67KM
春风幼儿园(黄竹段) 1.29KM
小学 余姚市第二实验小学 0.52KM
余姚市花园小学 0.86KM
商业配套
10.0 分
华宇旭辉锦山府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
101
35
公园
13
6
商场
6
2
超市
90
60
华宇旭辉锦山府周边商业列表
超市

云河绿洲便民超市

0.47KM

赵鑫超市

0.53KM

望江超市

0.56KM

转角爱超市

0.6KM

华联超市(东园店)

0.61KM

商场

新华联百货

1.82KM

华联金泰百货(金泰店)

1.92KM

新大新时尚广场

2KM

华联商厦(余姚店)

2.17KM

嘉悦购物广场

2.83KM

公园

梨洲街道蛇山健康主题公园

0.2KM

余姚玉皇山公园

1.04KM

花园新村街头公园

1.37KM

兰江广场健康主题公园

1.81KM

滨江公园(南滨江路)

1.89KM

银行

余姚农商行(梁辉支行明山分理处)

0.06KM

中国民生银行(万年桥小微支行)

0.78KM

宁波银行24小时自助银行(梨洲社区支行)

0.81KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(竹山桥营业所)

0.98KM

中国邮政储蓄银行(竹山桥营业所)

0.99KM

物业服务
9.6 分
华宇旭辉锦山府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
2
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。