基本信息

楼盘名称: 华元溪山华庭
项目特色: 低密度
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 9800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年06月10日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波奉化芳满庭置业有限公司
售楼地址: 宁波市奉化区岳林街道华元欢乐城华元溪山华庭接待中心
咨询电话:

预售许可证

预 售 证 : 甬奉房预许字(2023)第006号
发证时间: 2023-03-03
绑定楼栋: 37#,8#,10#,35#
预 售 证 : 甬奉房预许字(2022)第017号
发证时间: 2022-04-15
绑定楼栋: 34#
预 售 证 : 甬奉房预许字(2021)第026号
发证时间: 2021-06-30
绑定楼栋: 7#,12#,24#
预 售 证 : 甬奉房预许字(2021)第012号
发证时间: 2021-03-30
绑定楼栋: 11#,25#
预 售 证 : 甬奉房预许字(2021)第003号
发证时间: 2021-02-03
绑定楼栋: 17#,14#,26#,13#,27#,18#,28#
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -
展开

小区规划

占地面积: 155000㎡
建筑面积: 349000㎡
容积率: 1.40
绿化率: 30%
停车位: 2272
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1505
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 66
物业费: 2元/㎡•月
物业公司: 宁波华元物业管理有限公司

项目介绍

杭州华元房地产集团,是中国商业地产50强,浙江省房地产十强品牌企业,历经30余年发展,华元房产在杭开发总量逾500万㎡,总投资金额近450亿元人民币,迅速成长为了杭州本土极具实力的房地产开发企业之一。, 溪山华庭则是华元集团继奉化华元欢乐城之后,深耕奉化的第二子。项目东边是龙溪路,南面是中兴东路,西边是奉灵路,北面综研路,溪口的位置是不限购不限售的。, 项目占地面积15.5万方,建筑面积 34.9万方,容积率1.4,建筑密度35%,绿地率30%;由18栋9-11层洋房,66栋3层联排别墅组成,洋房面积有77㎡、95㎡、119㎡,共980套;66幢联排别墅,别墅地上3层,地下室1层,面积有154㎡,181㎡、189㎡、194㎡,共计525套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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