花香维也纳
均价8000元/㎡
北仑 / 北仑 /建面 72 - 114㎡
人工智能价值分析
花香维也纳楼盘综合评分高达9.3分,其中交通、医疗、教育和商业配套得分较高,为9.7分以上,为居住提供了便利。内部规划也得到了9.0分的高分,为居住者提供了舒适的居住环境。项目价格得到了满分的10.0分,表明该楼盘的价格合理。此外,虽然物业服务得分较低,但整体评分仍然较高,因此该楼盘的优点在于其良好的配套设施和合理的价格,是一个值得考虑的居住选择。

9.3

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.0
交通配套
9.7
医疗配套
9.9
教育配套
9.8
商业配套
9.6
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[花香维也纳周边楼盘评分对比]
小区名称 花香维也纳 黄金海岸五期 滨海府 富豪天然居 海湾金茂悦
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 9.8 9.9
内部规划 9.0 9.8 9.7 9.5 9.7
交通配套 9.7 10.0 8.9 5.1 5.3
医疗配套 9.9 10.0 9.7 5.9 5.7
教育配套 9.8 10.0 9.9 5.2 6.0
商业配套 9.6 10.0 9.7 5.0 6.0
物业服务 7.4 8.7 7.2 7.4 9.9
综合评分 9.3 9.8 9.2 6.8 7.6
综上:花香维也纳楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
花香维也纳位于北仑北仑商圈, 由港城房产打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为多层, 容积率为1.7, 绿化率达30%, 户型 72-114㎡, 二居,三居, 销售均价为8000元/㎡ ,物业公司为太平洋物业管理有限公司。
所属区域
北仑-北仑
建筑类别
多层
占地面积
68521㎡
建筑面积
43685㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.7
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
港城房产
物业公司
太平洋物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2011年12月已交房
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为8000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在9230元/㎡左右,二手房小区均价在21283元/㎡左右。
花香维也纳与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8000
周边新房
9230
花香维也纳与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8000
黄金海岸五期
6300
滨海府
6700
花香维也纳与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8000
周边二手房
21283
花香维也纳与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8000
花香维也纳
23900
吉利花苑
20319
内部规划
9.0
花香维也纳位于北仑北仑商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为多层,容积率为1.7,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积72-114㎡之间。
楼盘户型
花香维也纳 楼盘面积段为72-114㎡, 总价段为 58-91万元, 户型以二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
1.7
区域均值
2.1
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>霞浦站</b>直线距离1.69KM,周边三公里内有<b>69个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%,</b>距离本楼盘最近的是<b>北仑疾控中心</b>站。
花香维也纳周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
69
61
花香维也纳周边地铁及公交站
地铁

霞浦

轨道交通1号线 1.69KM

长江路

轨道交通1号线 2.38KM

公交站

北仑疾控中心

705路;710路北线;710路南线;微76路 0.23KM

闽江路

397路;703-4路;703路;705路;707路;710路北线;710路南线;712路;721路;753路;787路;788路 0.38KM

北仑客运站

397路;703-4路;703路;707路;712路;721路;753路;787路;788路;微76路 0.56KM

小山公园

397路;703-4路;703路;705路;707路;710路北线;710路南线;712路;721路;753路;787路;788路 0.63KM

北仑电大

710路北线;微76路 0.72KM

医疗配套
9.9
花香维也纳三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
70
58
医院名称 医院类型 距离
宁波市北仑区妇幼保健院 大型医院 0.28KM
北仑区人民医院 大型医院 2.68KM
君康大药房(芙蓉家园店) 社区及诊所 0.35KM
鲁岳内科诊所 社区及诊所 0.37KM
寿源康大药房(明州店) 社区及诊所 0.38KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>37%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>
花香维也纳三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
5
小学
8
5
幼儿园
5
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 北极星幼儿园(辽河路) 1.13KM
小学 新星小学 0.7KM
淮河小学 0.92KM
中学 北仑区长江中学 1.21KM
商业配套
9.6
花香维也纳三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
73
49
公园
8
6
商场
3
3
超市
81
56
花香维也纳周边商业列表
超市

米吃羊火锅烧烤食材超市(北仑总店)

0.36KM

红源超市(明州路店)

0.37KM

好又多购物(闽江路店)

0.38KM

太平洋生鲜超市

0.52KM

赣南脐橙(嵩山路店)

0.58KM

商场

天源商厦

1.89KM

富邦世纪商业广场

2.14KM

富邦城

2.17KM

公园

小山公园

0.63KM

青年体育公园

1.87KM

北仑中心公园

2.03KM

青少年法治公园

2.23KM

海晨公园

2.25KM

银行

中国邮政储蓄银行(牡丹营业所)

1.07KM

招商银行(海港支行)

1.21KM

浙商银行(宁波自贸区支行)

1.24KM

浙商银行24小时自助银行(宁波自贸区支行)

1.25KM

中信银行(北仑支行)

1.35KM

物业服务
7.4
花香维也纳物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
1.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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