华侨城万科欢乐海岸
均价32000元/㎡
鄞州 / 鄞州 /建面 129 - 165㎡
人工智能价值分析
华侨城万科欢乐海岸楼盘综合评分高达9.5分,其项目价格得分最高,达到9.9分,说明其价格实惠,性价比高。同时,内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套得分均在9分以上,为业主提供了舒适便捷的生活环境。此外,该楼盘物业服务得分虽然较低,但其综合评分仍表现出其作为一处优秀楼盘的特点。

9.5

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.8
交通配套
9.7
医疗配套
9.7
教育配套
9.6
商业配套
9.6
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华侨城万科欢乐海岸周边楼盘评分对比]
小区名称 华侨城万科欢乐海岸 印象M公馆 江山万里昆吾 江山万里 春风景里
楼盘价格 9.9 10.0 8.0 7.8 7.9
内部规划 9.8 7.5 9.7 9.7 9.2
交通配套 9.7 9.5 9.8 9.9 9.6
医疗配套 9.7 9.7 9.2 9.2 9.6
教育配套 9.6 9.9 8.9 8.9 9.5
商业配套 9.6 9.7 9.7 9.5 9.9
物业服务 8.0 7.8 9.8 9.5 7.8
综合评分 9.5 9.0 9.4 9.3 9.1
综上:华侨城万科欢乐海岸内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
华侨城万科欢乐海岸位于鄞州鄞州商圈, 由宁波欢乐海岸置业有限公司打造, 楼盘共计14栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2.71, 绿化率达30%, 户型 129-165㎡, 四居, 最近开盘时间为2019年10月16日, 销售均价为32000元/㎡ ,物业公司为华侨城物业。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
小高层#高层
占地面积
236087.0平米㎡
建筑面积
67527.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
14
容积率
2.71
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波欢乐海岸置业有限公司
物业公司
华侨城物业
开盘时间
2019年10月16日
交房时间
三期2020年3月底交付
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为32000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在31974元/㎡左右,二手房小区均价在31307元/㎡左右。
华侨城万科欢乐海岸与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
周边新房
31974
华侨城万科欢乐海岸与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
印象M公馆
16000
江山万里昆吾
40000
华侨城万科欢乐海岸与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
周边二手房
31307
华侨城万科欢乐海岸与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
翡翠滨江
37141
宁波欢乐海岸
46068
内部规划
9.8
华侨城万科欢乐海岸位于鄞州鄞州商圈,楼盘共计14栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2.71,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积129-165㎡之间。
楼盘户型
华侨城万科欢乐海岸 楼盘面积段为129-165㎡, 总价段为 400-528万元, 户型以四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
2.71
区域均值
2
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>堇山西路站</b>直线距离0.62KM,周边三公里内有<b>167个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的是<b>欢乐海岸西</b>站。
华侨城万科欢乐海岸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
10
公交
167
133
华侨城万科欢乐海岸周边地铁及公交站
地铁

堇山西路

轨道交通8号线 0.62KM

庙堰

轨道交通8号线 0.82KM

钟公庙

轨道交通5号线 1.23KM

轻纺城

轨道交通2号线 1.51KM

段塘

轨道交通8号线 1.72KM

公交站

欢乐海岸西

153路 0.29KM

印象外滩南

153路 0.32KM

欢乐海岸

183路;187路;庙堰地铁站接驳线;微56路 0.37KM

钟公庙中学

161路;166路东环线;166路西环线;179路 0.42KM

印象外滩东

179路;692路;微56路 0.54KM

医疗配套
9.7
华侨城万科欢乐海岸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
101
84
医院名称 医院类型 距离
宁波市鄞州第二医院 大型医院 2.64KM
鄞州区钟公庙街道凌江社区卫生服务站 社区及诊所 0.3KM
宁波甄颜医疗美容诊所 社区及诊所 0.53KM
海王星辰健康药房(繁裕店) 社区及诊所 0.64KM
贝德口腔(钟公庙店) 社区及诊所 0.65KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量7个,小学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>12%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
华侨城万科欢乐海岸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
7
8
小学
8
9
幼儿园
7
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 钟公庙中心幼儿园(印象外滩园区) 0.53KM
鄞州区云天实验幼儿园(天琅园区) 1.11KM
鄞州钟公庙中心幼儿园(江山万里园区) 1.18KM
小学 钟公庙中心小学 0.2KM
惠风书院 1.25KM
商业配套
9.6
华侨城万科欢乐海岸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
108
95
公园
13
12
商场
13
7
超市
119
80
华侨城万科欢乐海岸周边商业列表
超市

杨益超市

0.4KM

曹涛超市

0.49KM

亿来多超市

0.58KM

山姆会员商店(鄞州欢乐海岸广场店)

0.58KM

三江购物(印象外滩商业广场B区店)

0.59KM

商场

堇悦生活中心

0.66KM

宁波华侨城欢乐海岸购物中心

0.74KM

联盛广场c区

0.98KM

联盛商业广场

1.1KM

明州里购物中心

1.33KM

公园

滨江半岛公园

0.18KM

鄞滨生态公园

0.51KM

钟公庙(文化公园)

0.77KM

宁波体育生态公园

0.85KM

鄞奉公园

1.36KM

银行

鄞州银行24小时自助银行(繁裕路分理处)

0.43KM

鄞州银行(繁裕路分理处)

0.44KM

交通银行印象外滩24小时自助银行

0.5KM

宁波银行(欢乐海岸社区支行)

0.55KM

中国民生银行(宁波欢乐海岸社区支行)

0.57KM

物业服务
8.0
华侨城万科欢乐海岸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.97
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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