华茂·水汀湖里
均价36000元/㎡
鄞州 / 东钱湖 /建面 193 - 1031㎡
人工智能价值分析
华茂·水汀湖里楼盘是一处内部规划非常好的住宅区，配备了完善的物业服务。楼盘周边的教育和医疗配套也相对齐全，居住环境宜居。此外，楼盘价格相对较为合理，适合大众购买。

6.7分

综合得分
楼盘价格
7.3
内部规划
7.7
交通配套
5.3
医疗配套
5.8
教育配套
6.0
商业配套
5.1
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华茂·水汀湖里周边楼盘评分对比]
小区名称 华茂·水汀湖里 万科白石湖东三期 绿城云栖桃花源 宜和东方
楼盘价格 7.3 9.7 8.5 8.3
内部规划 7.7 7.4 7.6 7.4
交通配套 5.3 5.7 5.7 5.3
医疗配套 5.8 6.0 5.5 5.4
教育配套 6.0 5.7 5.0 5.9
商业配套 5.1 5.2 5.6 5.6
物业服务 9.5 9.5 7.6 7.9
综合评分 6.7 6.9 6.5 6.6
综上：华茂·水汀湖里教育配套,内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
华茂·水汀湖里位于鄞州东钱湖商圈， 由宁波华茂教育文化投资有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#联排， 容积率为0.78， 绿化率达35%， 户型 193-1031㎡， 三居，五居， 最近开盘时间为2021年07月22日， 销售均价为36000元/㎡ ，物业公司为品牌物业。
所属区域
鄞州-东钱湖
建筑类别
板楼#联排
占地面积
1㎡
建筑面积
1㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.78
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
40
开发商
宁波华茂教育文化投资有限公司
物业公司
品牌物业
开盘时间
2021年07月22日
交房时间
2021年12月已交付
楼盘价格
7.3 分
本楼盘当前价格为36000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在33144元/㎡左右，二手房小区均价在29260元/㎡左右。
华茂·水汀湖里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边新房
33144
华茂·水汀湖里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
东钱湖湖滨路1号地块
20000
云堇台
28000
华茂·水汀湖里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边二手房
29260
华茂·水汀湖里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
兴海花园
29619
殷湾村
26504
内部规划
7.7 分
华茂·水汀湖里位于鄞州东钱湖商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#联排，容积率为0.78，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积193-1031㎡之间。
楼盘户型
华茂·水汀湖里 楼盘面积段为193-1031㎡， 总价段为 694-3783万元， 户型以三居,五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
0.78
区域均值
2
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>80%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>东钱湖站</b>直线距离2.43KM，周边三公里内有<b>48个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>63%，</b>距离本楼盘最近的是<b>青山岙</b>站。
华茂·水汀湖里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
10
公交
48
133
华茂·水汀湖里周边地铁及公交站
地铁

东钱湖

轨道交通4号线东延段 2.43KM

东钱湖北

轨道交通7号线 2.82KM

公交站

青山岙

81路;912路;969路;981路 0.14KM

连心路莫古路口

81路;912路;981路 0.53KM

八工区

81路;912路;969路;981路 0.55KM

殷家湾村

971路;971路殷家湾班 0.79KM

殷家湾

81路;912路;971路;971路殷家湾班;981路 0.99KM

医疗配套
5.8 分
华茂·水汀湖里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
12
84
医院名称 医院类型 距离
钱湖医院 大型医院 1.31KM
舰队机关医院 社区及诊所 0.7KM
彩虹大药房(东钱湖连锁店) 社区及诊所 1.43KM
钱湖人家社区卫生服务站 社区及诊所 1.68KM
参甬参堂 社区及诊所 1.75KM
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>88%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>
华茂·水汀湖里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
8
小学
1
9
幼儿园
2
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 东钱湖镇中心幼儿园(红舒园区) 2.11KM
东钱湖中心幼儿园(光辉分园) 2.51KM
小学 高钱小学 2.23KM
中学 宁波市鄞州区东钱湖镇中心初级中学 1.86KM
商业配套
5.1 分
华茂·水汀湖里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
95
公园
2
12
商场
2
7
超市
26
80
华茂·水汀湖里周边商业列表
超市

军蓉超市

0.59KM

东海超市

0.6KM

喜惠万家生活超市

0.92KM

兴达超市(渔源路店)

0.95KM

东钱湖仙枰超市

1.27KM

商场

嘉悦生活广场(环湖北路店)

1.44KM

钱湖邻里中心

2.32KM

公园

东钱湖湖滨公园

2.05KM

宁波野生动物园

2.8KM

银行

中国工商银行(第三分理处)

0.6KM

中国银行(东钱湖支行)

1.38KM

中国农业银行24小时自助银行(钱湖支行)

1.4KM

中国农业银行(宁波钱湖支行)

1.4KM

中国工商银行24小时自助银行(东钱湖支行)

1.44KM

物业服务
9.5 分
华茂·水汀湖里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.3
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。