华鸿招商雍璟府
均价23000元/㎡
奉化 / 奉化
人工智能价值分析
华鸿招商雍璟府楼盘内部规划得分高达9.8分，显示其在住宅设计方面注重品质和舒适性。同时物业服务得分也较高，达到8.9分，预示着物业管理规范、服务周到。交通配套得分也不错，达到8.0分，表明楼盘周边交通便利，居住者可享受便捷出行。除此之外，项目价格也得到7.8分的评价，说明该楼盘价格相对合理，具有较高的性价比。总体来说，华鸿招商雍璟府楼盘在规划、物业服务以及价格方面具有较多优势，是值得考虑的住宅选择。

7.7分

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
9.8
交通配套
8.0
医疗配套
5.6
教育配套
5.9
商业配套
5.7
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华鸿招商雍璟府周边楼盘评分对比]
小区名称 华鸿招商雍璟府 华鸿招商君雍璟府 绿城桂语朝阳 绿城金茂凤悦印湖 保亿未来风景里
楼盘价格 7.8 9.9 9.5 8.7 9.5
内部规划 9.8 9.9 9.8 9.9 9.8
交通配套 8.0 8.0 8.5 8.6 9.1
医疗配套 5.6 5.9 5.4 5.6 5.4
教育配套 5.9 5.3 5.0 5.0 5.6
商业配套 5.7 5.8 5.7 5.5 5.8
物业服务 8.9 8.9 7.7 9.8 7.7
综合评分 7.7 7.9 7.6 7.9 7.9
综上：华鸿招商雍璟府教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
华鸿招商雍璟府位于奉化奉化商圈， 由宁波鸿茂置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.4， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2021年10月20日， 销售均价为23000元/㎡ ，物业公司为尚未公开。
所属区域
奉化-奉化
建筑类别
高层
占地面积
241500平米㎡
建筑面积
73283平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.4
绿化率
30%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
宁波鸿茂置业有限公司
物业公司
尚未公开
开盘时间
2021年10月20日
交房时间
--
楼盘价格
7.8 分
本楼盘当前价格为23000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在20284元/㎡左右，二手房小区均价在21637元/㎡左右。
华鸿招商雍璟府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边新房
20284
华鸿招商雍璟府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
华鸿招商君雍璟府
17000
绿城桂语朝阳
18739
华鸿招商雍璟府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边二手房
21637
华鸿招商雍璟府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
宁南新城沁园
18124
临江茗庭
16207
内部规划
9.8 分
华鸿招商雍璟府位于奉化奉化商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
1.7
交通配套
8.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>方桥站</b>直线距离0.55KM，周边三公里内有<b>53个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的是<b>宁南文体中心</b>站。
华鸿招商雍璟府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
53
63
华鸿招商雍璟府周边地铁及公交站
地铁

方桥

轨道交通3号线 0.55KM

公交站

宁南文体中心

220A路;220B路;223路;619路;第一医院方桥院区鄞江接驳线 0.17KM

恒丰路口

221A路 0.49KM

公交方桥东站

220A路;220B路;228路;229路 0.53KM

方桥站

223路;228路;229路;619路;第一医院方桥院区鄞江接驳线 0.55KM

宁南新城

220A路;220B路;223路;619路;第一医院方桥院区鄞江接驳线 0.56KM

医疗配套
5.6 分
华鸿招商雍璟府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
12
45
医院名称 医院类型 距离
彩虹大药房(恒丰店) 社区及诊所 0.47KM
宁波市奉化区庆康大药房 社区及诊所 0.52KM
宁波市公共卫生临床中心 社区及诊所 0.84KM
方桥徐彬口腔诊所 社区及诊所 0.92KM
宝康诊所 社区及诊所 0.94KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
华鸿招商雍璟府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
3
小学
0
4
幼儿园
3
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波市奉化区方桥街道中心幼儿园(百合园区) 0.48KM
新世纪幼儿园(恒安路店) 1.2KM
方桥街道中心幼儿园(桂苑园区) 1.57KM
中学 上海师范大学附属宁波实验学校 0.84KM
商业配套
5.7 分
华鸿招商雍璟府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
25
公园
0
3
商场
0
2
超市
24
42
华鸿招商雍璟府周边商业列表
超市

吉易盛超市(云商盟店)

0.48KM

凯宏超市

0.54KM

阿兰超市

0.58KM

洪国超市

0.69KM

宁南阳阳超市

0.69KM

银行

宁波银行24小时自助银行(方桥支行)

0.84KM

宁波银行(方桥支行)

0.84KM

奉化农商银行24小时自助银行服务(方桥支行)

0.85KM

奉化农商银行(方桥支行)

0.85KM

中国银行(奉化方桥支行)

1.01KM

物业服务
8.9 分
华鸿招商雍璟府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
1.7
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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