基本信息

楼盘名称: 华城花园
项目特色: 投资地产 改善房 幼儿园
物业类别: 别墅 写字楼
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 13500元/㎡商铺 13288元/㎡别墅 13288元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2013年6月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 宁波华友置业有限公司
售楼地址: 东部新城清水桥路599号(项目现场)
咨询电话: 400-818-0066 转 029095

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 3.5
绿化率: 30%
停车位: 车位与住户配比1:1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 472
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 浙江南都物业管理有限公司

项目介绍

华城花园位于宁波国家高新科技园区核心位置,紧邻清水桥路和通途路,交通便捷,地理位置优越。项目总占地57788﹐,总建筑面积25万﹐,平均容积率为3.5,绿化率为30%,由4幢高层公寓、7栋别墅以及2幢精装公寓和2幢写字楼组成。整个项目东南两面环水,风景秀丽,北靠新城国际办公区,商务氛围浓郁,随着东部新城的迅速发展以及市政府即将入驻带来的政策优惠,加上规划中的轨道5号线和6号线,此地块的未来价值不可估量。华城花园融合西方经典建筑精髓,贵胄天成。外立面风格大气、沉稳。借鉴新古典主义三段式构图,高档石材的基座凸显强烈的历史浓厚干,简洁中部的暖色洋溢着生命的活力,建筑细部强调光影的变化与质感的表达,层次丰富,线条流畅。顶部结合artdeco建筑风格的装饰艺术,轻盈通透,现代高尚。整体建筑高贵典雅,为城市领袖精英专属。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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