华城花园
均价13500元/㎡
鄞州 / 鄞州
人工智能价值分析
华城花园楼盘综合评分高达9.3分，显示该楼盘在多个方面表现出色。其中，项目价格得分最高，达到10.0分，表示该楼盘价格合理且具有竞争力。内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套均得到了高分，说明该楼盘周边环境完善，生活便利。此外，华城花园楼盘物业服务得分6.8分，虽然不是最高分，但也显示该楼盘提供了一定的物业服务，满足大部分业主的需求。综上所述，华城花园楼盘在价格、周边配套等多个方面表现突出，是一处值得关注的优质楼盘。

9.3分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.5
交通配套
9.9
医疗配套
9.9
教育配套
9.7
商业配套
9.8
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华城花园周边楼盘评分对比]
小区名称 华城花园 宁兴嘉利玫瑰园 宁兴嘉利玫瑰园写字楼 交通紫园 轩宇广场
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.5 9.9 9.8 9.7 9.9
交通配套 9.9 9.5 9.5 9.5 9.9
医疗配套 9.9 9.9 9.6 9.8 9.8
教育配套 9.7 9.5 9.9 9.7 9.7
商业配套 9.8 9.7 9.7 9.7 9.6
物业服务 6.8 5.9 5.9 7.4 5.1
综合评分 9.3 9.1 9.2 9.3 9.1
综上：华城花园商业配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
华城花园位于鄞州鄞州商圈， 由宁波华友置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为3.5， 绿化率达30%， 销售均价为13500元/㎡ ，物业公司为浙江南都物业管理有限公司。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
多层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波华友置业有限公司
物业公司
浙江南都物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2013年6月
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为13500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在14119元/㎡左右，二手房小区均价在29429元/㎡左右。
华城花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
周边新房
14119
华城花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
宁兴嘉利玫瑰园
15000
交通紫园
17000
华城花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
周边二手房
29429
华城花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
华城国际
36971
华城花园
31580
内部规划
9.5 分
华城花园位于鄞州鄞州商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层，容积率为3.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
3.5
区域均值
2
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>会展中心站</b>直线距离0.87KM，周边三公里内有<b>189个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>29%，</b>距离本楼盘最近的是<b>通途路清水桥路口</b>站。
华城花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
10
公交
189
133
华城花园周边地铁及公交站
地铁

会展中心

轨道交通5号线 0.87KM

新天路

轨道交通7号线 1.05KM

沧海路

轨道交通6号线 1.19KM

民安东路

轨道交通7号线 1.25KM

院士路

轨道交通5号线 1.44KM

公交站

通途路清水桥路口

529路 0.15KM

清水桥路新晖路口

514路;519路;海晏北路通勤线 0.3KM

新晖路清水桥路口

508路;514路;海晏北路通勤线 0.45KM

世纪大道明珠路口

51路;514路;519路 0.53KM

明珠路世纪大道口

508路;514路 0.58KM

医疗配套
9.9 分
华城花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
4
社区及诊所
112
84
医院名称 医院类型 距离
宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区) 大型医院 1.68KM
宁波市第六医院 大型医院 2.62KM
福城社区卫生服务站 社区及诊所 0.76KM
喜悦健康药房(清水桥路店) 社区及诊所 0.87KM
乐吉堂 社区及诊所 0.87KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>55%，</b>中学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
华城花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
10
8
小学
4
9
幼儿园
8
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波国家高新区第一幼儿园(九五园区) 0.82KM
宁波市乐源幼儿园(早教园) 1.14KM
中学 宁波市国家高新区实验学校 0.59KM
宁波市新城第一实验学校（民安东路） 1.48KM
宁波高德技工学校 1.55KM
商业配套
9.8 分
华城花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
162
95
公园
14
12
商场
6
7
超市
87
80
华城花园周边商业列表
超市

华城购物

0.14KM

盒生鲜选

0.82KM

思寓超市

0.83KM

万特超市

0.84KM

天天鲜水果超市(沧海路店)

0.95KM

商场

港隆时代广场

1.05KM

宁波东部印象城

1.63KM

宏泰广场

2.11KM

银泰百货(江东店)

2.48KM

世纪东方商业广场

2.48KM

公园

明昕公园

0.98KM

宁波大家中心口袋公园

1.17KM

星海公园

1.54KM

福民公园

1.65KM

科技公园

1.88KM

银行

宁波银行ATM

0.75KM

中国光大银行

1KM

中国工商银行24小时自助银行(宁波国家高新区支行)

1.04KM

小企业金融业务中心

1.04KM

宁波银行(福明家园社区支行)

1.08KM

物业服务
6.8 分
华城花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。