基本信息

楼盘名称: 宁波合生杭州湾国际新城
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅 公寓
产权年限: 普通住宅:70年洋房:70年住宅型公寓:40年此处产权年限指土地使用权出让年限,房源剩余土地使用权年限请咨询开发商
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 10800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日交付
主力户型: 三室(6) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波合生锦城房地产有限公司
售楼地址: 现代服务休闲区
咨询电话: 400-819-0069 转 66538

预售许可证

预 售 证 : 甬新房预字(2019)第1052号
发证时间: 2019-12-06
绑定楼栋: 1#,10#,12#,15#,2#,7#,8#,9#
预 售 证 : 慈房预字(2013)第1008号
发证时间: 2013-10-08
绑定楼栋: 1#

小区规划

占地面积: 100065㎡
建筑面积: 389029.58㎡
容积率: 2.00
绿化率: 40%
停车位: 基本配比1:1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2654
楼层状况: 合生九期天珑湾共计16栋楼,高层1-2号楼总高27层,3-7-10总高26层,均价11500元,2梯4户。洋房总高10层,均价12000元,1梯2户,洋房中间套花园40平,边套80平。东西南三个大门。2022年5月30号之前毛坯交房。容积率1.5 ,绿化率40%,1210个户,1389个车位。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 广东康景物业服务有限公司

项目介绍

合生杭州湾国际新城由合生创展开发建设,项目由住宅、别墅以及联排别墅的组成。位临 旁,项目占地面积200万方。另外,已拿下杭州湾新区近3000亩项目。据悉,其中高尔夫用地近1000亩,项目用地2000亩。区域内将陆续建设超五星级酒店、高尔夫球场、标准网球馆、游泳馆、以及环绕高尔夫球场的别墅住宅以及一批高档配套项目,总建筑规模将达到300万方

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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