合生杭州湾国际新城
均价11000元/㎡
慈溪 / 慈溪 /建面 87 - 141㎡
人工智能价值分析
合生杭州湾国际新城楼盘价格合理，内部规划合理，交通便利，物业服务优良。楼盘周边商业配套丰富，能满足业主日常生活需求。同时，楼盘周边医疗、教育配套也相对完善，为业主提供便利。综上，合生杭州湾国际新城是一款不错的楼盘选择。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
7.9
交通配套
7.4
医疗配套
5.4
教育配套
5.5
商业配套
6.4
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[合生杭州湾国际新城周边楼盘评分对比]
小区名称 合生杭州湾国际新城 祥源漫城 悦尚湾城 绿地尚湾 融创杭州湾壹号
楼盘价格 9.5 9.8 8.6 8.6 9.4
内部规划 7.9 9.5 9.9 9.9 9.6
交通配套 7.4 7.1 7.5 7.5 7.3
医疗配套 5.4 5.5 6.0 5.4 5.4
教育配套 5.5 5.1 7.0 7.0 5.7
商业配套 6.4 6.3 6.6 6.6 5.2
物业服务 9.0 8.9 7.8 7.4 8.9
综合评分 7.4 7.6 7.9 7.8 7.6
综上：合生杭州湾国际新城物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
合生杭州湾国际新城位于慈溪慈溪商圈， 由宁波合生锦城房地产有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为独栋别墅#双拼#联排#叠拼#低层#小高层#高层， 容积率为1.25， 绿化率达30%， 户型 87-141㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2020年05月28日， 销售均价为11000元/㎡ ，物业公司为广东康景物业服务有限公司宁波分公司。
所属区域
慈溪-慈溪
建筑类别
独栋别墅#双拼#联排#叠拼#低层#小高层#高层
占地面积
2500000㎡
建筑面积
2000000㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
1.25
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波合生锦城房地产有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司宁波分公司
开盘时间
2020年05月28日
交房时间
2022年5月全部交付
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为11000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在11961元/㎡左右，二手房小区均价在13333元/㎡左右。
合生杭州湾国际新城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
周边新房
11961
合生杭州湾国际新城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
祥源漫城
12000
悦尚湾城
13500
合生杭州湾国际新城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
周边二手房
13333
合生杭州湾国际新城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
合生杭州湾国际新城
8927
合生杭州湾国际新城二期
9280
内部规划
7.9 分
合生杭州湾国际新城位于慈溪慈溪商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为独栋别墅#双拼#联排#叠拼#低层#小高层#高层，容积率为1.25，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积87-141㎡之间。
楼盘户型
合生杭州湾国际新城 楼盘面积段为87-141㎡， 总价段为 99-132万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
25.4%
容积率
本楼盘
1.25
区域均值
1.9
交通配套
7.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>56个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>合生一期</b>站。
合生杭州湾国际新城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
56
70
合生杭州湾国际新城周边地铁及公交站
公交站

合生一期

杭州湾118路北环;杭州湾118路南环 0.3KM

合生国际新城

杭州湾107路;杭州湾109路 0.43KM

天璞湾

杭州湾118路北环;杭州湾118路南环 0.6KM

合生天瑞湾

杭州湾107路;杭州湾109路;杭州湾160路;杭州湾193路 0.7KM

合生创展

慈溪119路;慈溪298路;杭州湾110路;杭州湾116路;杭州湾119路 0.7KM

医疗配套
5.4 分
合生杭州湾国际新城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
21
43
医院名称 医院类型 距离
庵东中心卫生院(新城分院) 社区及诊所 0.37KM
宁慈大药房(杭州湾医院店) 社区及诊所 0.61KM
宁波市杭州湾医院 社区及诊所 1KM
宁波杭州湾新区岑利良儿科诊所 社区及诊所 1.22KM
文康大药房(滨海大道分店) 社区及诊所 1.32KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>
合生杭州湾国际新城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
5
小学
3
7
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 汇佳幼儿园(宁波汀香苑园) 1.53KM
小学 海韵小学 0.41KM
中学 慈溪杭州湾中等职业学校(滨海二路) 1.24KM
宁波杭州湾新区初级中学 2.22KM
新区中学校 2.31KM
商业配套
6.4 分
合生杭州湾国际新城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
38
公园
2
6
商场
2
3
超市
40
49
合生杭州湾国际新城周边商业列表
超市

多景超市

0.73KM

阿海批发超市

0.74KM

书臣批发超市

1.24KM

万达食品百货批发超市

1.26KM

大成和超市(福州路店)

1.31KM

商场

杭州湾绿地全球商品贸易港

1.94KM

世纪金源购物中心

2.21KM

公园

九塘公园

1.6KM

杭州湾新区中心湖公园

1.96KM

银行

广发银行(宁波杭州湾新区支行)

1.83KM

宁波银行(滨海支行)

1.85KM

中国建设银行24小时自助银行(杭州湾新区支行)

1.85KM

宁波银行24小时自助银行(滨海支行)

1.85KM

慈溪农村商业银行ATM(湾新区支行)

1.95KM

物业服务
9.0 分
合生杭州湾国际新城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.25
区域均值
2
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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