河畔雅居
均价8500元/㎡
余姚 / 余姚
人工智能价值分析
河畔雅居的价格相对较为优惠，内部规划设计合理，住户的居住体验较好。物业服务质量较高，为业主提供了良好的物业管理服务。同时，周边教育、商业、医疗配套较为完善，住户的生活便利度较高。

6.5分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
7.9
交通配套
5.2
医疗配套
5.4
教育配套
5.8
商业配套
5.3
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[河畔雅居周边楼盘评分对比]
小区名称 河畔雅居 海伦堡.宽塘雅院 恒威悦宾湾 中昂耀江华府 中昂姚江府
楼盘价格 9.1 9.7 9.4 9.9 8.2
内部规划 7.9 8.9 9.2 8.7 8.7
交通配套 5.2 5.1 5.2 5.3 5.4
医疗配套 5.4 5.4 5.1 5.7 5.4
教育配套 5.8 5.2 5.1 5.0 5.2
商业配套 5.3 5.6 5.9 5.9 6.1
物业服务 6.8 6.2 7.1 9.9 9.3
综合评分 6.5 6.6 6.8 7.2 7.0
综上：河畔雅居教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
河畔雅居位于余姚余姚商圈， 由宁波伟信房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排#多层， 容积率为1.1， 绿化率达30%， 三居，四居， 最近开盘时间为2022年08月01日， 销售均价为8500元/㎡ ，物业公司为宁波凯信物业管理公司。
所属区域
余姚-余姚
建筑类别
联排#多层
占地面积
17000㎡
建筑面积
12000㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.1
绿化率
30%
装修情况
,
产权
70
开发商
宁波伟信房地产开发有限公司
物业公司
宁波凯信物业管理公司
开盘时间
2022年08月01日
交房时间
--
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为8500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在10810元/㎡左右，二手房小区均价在16521元/㎡左右。
河畔雅居与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
8500
周边新房
10810
河畔雅居与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
8500
蓝城乐田璟月湾
10810
河畔雅居与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
8500
周边二手房
16521
河畔雅居与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
8500
海宏锦绣天城（别墅）
4876
海洲佳园
8720
内部规划
7.9 分
河畔雅居位于余姚余姚商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排#多层，容积率为1.1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
24.9%
容积率
本楼盘
1.1
区域均值
1.5
交通配套
5.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>22个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>65%，</b>距离本楼盘最近的是<b>夹塘加油站</b>站。
河畔雅居周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
22
64
河畔雅居周边地铁及公交站
公交站

夹塘加油站

泗门302路内环;泗门302路外环 1.13KM

泗北新区

泗门302路内环;泗门302路外环 1.49KM

四海大道

泗门302路内环;泗门302路外环 1.57KM

倪家路

泗门302路内环;泗门302路外环 1.66KM

泗北市场

泗门302路内环;泗门302路外环 1.95KM

医疗配套
5.4 分
河畔雅居三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
6
50
医院名称 医院类型 距离
湖北卫生院 社区及诊所 0.85KM
余姚雪晴全科诊所 社区及诊所 1.67KM
康仁中西医结合诊所 社区及诊所 1.98KM
康兴口腔 社区及诊所 2.08KM
庞如凤内科诊所 社区及诊所 2.09KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>85%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>
河畔雅居三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
2
5
小学
1
7
幼儿园
2
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 小聪聪幼儿园(奔富新村路) 1.77KM
慧学托管 2.59KM
小学 湖堤小学 2.76KM
中学 余姚市临山镇第二中学 2.6KM
商业配套
5.3 分
河畔雅居三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
35
公园
2
6
商场
0
2
超市
43
60
河畔雅居周边商业列表
超市

乔普购物中心

0.42KM

乔普精品生鲜超市

0.43KM

佳佳超市(姚北大道店)

0.45KM

传婷超市

0.46KM

德春超市

1KM

公园

小路下村文化公园

0.33KM

泗北公园

1.87KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(湖北营业所)

1.12KM

余姚农村合作银行(湖北分理处)

1.48KM

余姚农村商业银行(固北路支行)

1.94KM

余姚农村商业银行24小时自助银行(泗北分理处)

1.94KM

浙江农信余姚农村商业银行(夹塘分理处)

2.16KM

物业服务
6.8 分
河畔雅居物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.1
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。