恒威鸣凤府
均价17500元/㎡
奉化 / 奉化 /建面 78 - 125㎡
人工智能价值分析
恒威鸣凤府楼盘综合评分高达9.8分，显示出该楼盘的优势十分显著。首先，内部规划和交通配套得分都高达9.9分，说明该楼盘的规划设计十分科学，交通便利程度也得到了很高的认可。其次，教育和商业配套得分也十分高，分别为10.0分，这意味着该楼盘周边的教育和商业资源极为丰富，居住者可享受到高质量的教育和便利的购物娱乐服务。最后，物业服务得分虽然稍低，但也达到了9.0分，说明该楼盘的物业管理水平也十分优秀。综合来看，该楼盘的内部规划、交通、教育和商业配套以及物业服务等方面均表现出色，是一处优质的居住选址。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
9.7
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒威鸣凤府周边楼盘评分对比]
小区名称 恒威鸣凤府 澜沁璟庭 奥克斯棠悦府 东隆沁园 荣安美安府
楼盘价格 9.7 9.7 9.8 10.0 8.9
内部规划 9.9 9.6 9.7 9.8 9.6
交通配套 9.9 9.6 8.3 9.9 10.0
医疗配套 9.7 9.5 6.4 9.5 10.0
教育配套 10.0 10.0 9.9 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 9.7 10.0 10.0
物业服务 9.0 9.0 9.0 5.2 9.6
综合评分 9.8 9.6 9.2 9.2 9.8
综上：恒威鸣凤府商业配套,教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
恒威鸣凤府位于奉化奉化商圈， 由宁波恒威奉起置业有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 78-125㎡， 四居，三居，二居， 最近开盘时间为2021年01月06日， 销售均价为17500元/㎡ ，物业公司为宁波恒威物业服务有限公司。
所属区域
奉化-奉化
建筑类别
高层
占地面积
64775㎡
建筑面积
18950㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
40
开发商
宁波恒威奉起置业有限公司
物业公司
宁波恒威物业服务有限公司
开盘时间
2021年01月06日
交房时间
2023年6月30日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为17500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16380元/㎡左右，二手房小区均价在17941元/㎡左右。
恒威鸣凤府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17500
周边新房
16380
恒威鸣凤府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17500
澜沁璟庭
17500
奥克斯棠悦府
13629
恒威鸣凤府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17500
周边二手房
17941
恒威鸣凤府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17500
金海家园
16102
华鸿国樾府
15376
内部规划
9.9 分
恒威鸣凤府位于奉化奉化商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积78-125㎡之间。
楼盘户型
恒威鸣凤府 楼盘面积段为78-125㎡， 总价段为 129-218万元， 户型以四居,三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.7
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>金海路站</b>直线距离0.66KM，周边三公里内有<b>70个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的是<b>公交金海站</b>站。
恒威鸣凤府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
1
公交
70
63
恒威鸣凤府周边地铁及公交站
地铁

金海路

轨道交通3号线 0.66KM

大成东路

轨道交通3号线 2.73KM

公交站

公交金海站

203路;215路;225路;239路;251路;272路;272路河泊所支线;278路;861路;862路 0.42KM

奉化客运中心北

206路;215路;225路;230路;233路;233路岭下班次;237路;239路;250路;251b路;251路;252路;253路;255-1路;255路;256路;258路;271路;277路;278路;286路;861路;862路;866路;867-1路;867路;奉化滨海专线1路 0.59KM

奉化客运中心东

203路;206路;208路;215路;225路;233路;233路岭下班次;237路;239路;250路;251b路;251路;252路;253路;256路;258路;272路;272路河泊所支线;273路;277路;278路;291路;861路;862路;866路 0.65KM

明化村

206路;215路;225路;230路;233路;233路岭下班次;237路;239路;250路;251b路;251路;252路;253路;255-1路;255路;256路;258路;271路;277路;278路;286路;861路;862路;866路;867-1路;867路;奉化滨海专线1路 0.72KM

东盈苑

203路;255-1路;255路;867-1路;867路 1.08KM

医疗配套
9.7 分
恒威鸣凤府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
61
45
医院名称 医院类型 距离
宁波市奉化区白蚁防治站 社区及诊所 0.52KM
宁波源康 社区及诊所 0.85KM
宇康大药房 社区及诊所 1.06KM
幸康之源药房 社区及诊所 1.09KM
东盈苑大药房 社区及诊所 1.11KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>42%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>大学数量<b>2</b>个，
恒威鸣凤府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
1
3
小学
7
4
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 一休幼儿园(天峰路) 1.12KM
新城幼儿园(瑞峰北路) 2.15KM
小学 城东小学 1.29KM
麻厂小学 1.77KM
中学 宁波市奉化区奉港中学 1.5KM
商业配套
10.0 分
恒威鸣凤府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
37
25
公园
2
3
商场
4
2
超市
83
42
恒威鸣凤府周边商业列表
超市

鑫馨缘超市

0.49KM

国樾府意超市

0.5KM

颖颖超市

0.54KM

惠缘超市(聚晖路448号)

0.8KM

易购生活超市(聚晖路店)

0.83KM

商场

奉达广场

2.28KM

龙津广场

2.63KM

万达广场(宁波奉化店)

2.78KM

华元欢乐城

2.89KM

公园

东升公园

1.9KM

岳林公园

2.32KM

银行

中国邮政储蓄银行(岳林东路营业所)

1.07KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(岳林东路营业所)

1.07KM

中国建设银行24小时自助银行(岳林东路支行)

1.32KM

中国建设银行(奉化岳林东路支行)

1.32KM

中国邮政储蓄银行(金峰路营业所)

1.41KM

物业服务
9.0 分
恒威鸣凤府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。