基本信息

楼盘名称: 恒大御海湾
项目特色: 品牌地产 改善房 大型商超 海景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 游仙路中段

销售信息

参考均价: 住宅 9500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年09月03日  开盘通知
交房时间: 2019年6月底交付
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 宁波三立甬恒置业有限公司
售楼地址: 爵溪街道游仙路中段
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 甬房预许字(2014)第011-2号、甬房预许字(2014)第011-3号
发证时间: 2014-11-02
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 38000㎡
建筑面积: 120000㎡
容积率: 住宅:2.1
绿化率: 30%
停车位: 1314
停车配比: 暂无数据
规划户数: 773
楼层状况: 26层,25层,11层,6层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.15元/㎡•月
物业公司: 恒大金碧物业有限公司

项目介绍

恒大御海湾位于象山爵溪街道,南依龙春山,北临大目洋,与羊背山、大礁、牛礁、燕礁等岛屿隔海相望,是东海铭城北部海洋风情的重要组成部分,象山松兰山海滨度假区的起点。 项目19#地块规划4栋住宅,1栋幼儿园,住宅4栋层高分别为26层、25层、11层、6层,房源共计773套; 项目依山傍海,有宁波 家希尔顿酒店&度假酒店;海洋剧场、海上渔都海鲜美食街等规划;菁英9班幼儿园、社区商业街等配套; 项目采用新古典主义建筑风格,外立面采用花岗岩及真石漆作为主要材料。 项目不但有无垠海洋,还有百亩森林的景观配套,小区内有近4.2万㎡的欧陆风格都市园林。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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