恒大御海湾
均价9500元/㎡
象山 / 象山 /建面 45 - 110㎡
人工智能价值分析
恒大御海湾楼盘价格合理，内部规划优秀，物业服务到位。楼盘内部规划精细，设计考虑周全，同时物业服务也非常好，让住户住得舒心，安心。此外，楼盘周边商业配套完善，生活方便，住户可以享受到优质的生活服务。总体来说，恒大御海湾楼盘在价格、规划、物业服务等方面表现出色，是一个值得购买的优质楼盘。

7.0分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.7
交通配套
5.0
医疗配套
5.8
教育配套
5.6
商业配套
5.3
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒大御海湾周边楼盘评分对比]
小区名称 恒大御海湾 恒大御海湾 荣安涌清府 红星紫御半岛 石榴十里春风
楼盘价格 10.0 10.0 9.9 9.9 9.6
内部规划 9.7 9.5 9.3 9.4 9.8
交通配套 5.0 5.9 9.6 5.0 5.4
医疗配套 5.8 5.3 9.5 6.0 5.8
教育配套 5.6 5.1 9.8 5.1 5.1
商业配套 5.3 5.5 10.0 5.6 5.4
物业服务 7.5 7.3 10.0 10.0 8.4
综合评分 7.0 7.0 9.7 7.3 7.1
综上：恒大御海湾楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
恒大御海湾位于象山象山商圈， 由宁波三立甬恒置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.1， 绿化率达30%， 户型 45-110㎡， 一居，二居，三居， 最近开盘时间为2016年09月03日， 销售均价为9500元/㎡ ，物业公司为恒大金碧物业有限公司。
所属区域
象山-象山
建筑类别
小高层#高层
占地面积
120000㎡
建筑面积
38000㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.1
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波三立甬恒置业有限公司
物业公司
恒大金碧物业有限公司
开盘时间
2016年09月03日
交房时间
2019-03-31
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为9500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在9795元/㎡左右，二手房小区均价在15844元/㎡左右。
恒大御海湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
周边新房
9795
恒大御海湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
恒大御海湾
9500
石榴十里春风
8500
恒大御海湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
周边二手房
15844
恒大御海湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9500
腾蛟雅苑
10200
谊胜针织员工住宿楼
22816
内部规划
9.7 分
恒大御海湾位于象山象山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.1，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积45-110㎡之间。
楼盘户型
恒大御海湾 楼盘面积段为45-110㎡， 总价段为 42-105万元， 户型以一居,二居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
24.2%
容积率
本楼盘
2.1
区域均值
1.6
交通配套
5.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>19个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>76%，</b>距离本楼盘最近的是<b>爵溪公园</b>站。
恒大御海湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
19
82
恒大御海湾周边地铁及公交站
公交站

爵溪公园

象山102路;象山104路;象山128路;象山爵溪夜班线 0.28KM

大桥头

象山102路;象山104路;象山124路;象山128路;象山爵溪夜班线 0.29KM

老车站

象山102路;象山104路;象山124路;象山爵溪夜班线 0.38KM

爵溪学校

象山128路 0.45KM

瀛海路口

象山102路;象山104路;象山爵溪夜班线 0.54KM

医疗配套
5.8 分
恒大御海湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
4
49
医院名称 医院类型 距离
广顺大药房(西店分公司) 社区及诊所 0.39KM
爵溪东塘大药房(新瀛路店) 社区及诊所 0.67KM
爵溪街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.76KM
安润大药房 社区及诊所 0.97KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
恒大御海湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
2
4
小学
0
6
幼儿园
2
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 爵溪街道中心幼儿园家长学校 0.42KM
春苗幼儿园(东沙路) 0.43KM
中学 爵溪职业高级中学 0.49KM
象山爵溪学校(初中部) 0.52KM
商业配套
5.3 分
恒大御海湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
15
41
公园
0
3
商场
0
2
超市
16
33
恒大御海湾周边商业列表
超市

嘉联超市(南山路店)

0.26KM

新东方超市(渔村大厦分店)

0.49KM

联丰超市(镇前街店)

0.49KM

优品购物中心

0.61KM

家家福生活超市(爵溪店)

0.63KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(腾蛟东路店)

0.36KM

中国农业银行(爵溪支行)

0.36KM

中国建设银行24小时自助银行服务(镇前街)

0.45KM

中国邮政储蓄银行(爵溪营业所)

0.59KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(爵溪营业所)

0.59KM

物业服务
7.5 分
恒大御海湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.15
区域均值
1.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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