基本信息

楼盘名称: 海语天下
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 多层 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 32000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年05月17日  开盘通知
交房时间: 2022年5月30日交付
主力户型: 四室(15)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 宁波京海投资管理有限公司
售楼地址: 丽园南路与南苑街交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 53220

预售许可证

预 售 证 : 海房预许字(2020)第11号
发证时间: 2020-07-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 海房预许字(2020)第11号
发证时间: 2020-07-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 海房预许字(2019)第住18号
发证时间: 2019-11-20
绑定楼栋: 27#3#4#5#8#9#
预 售 证 : 海房预许字(2019)第住13号
发证时间: 2019-08-19
绑定楼栋: 10#13#14#15#22#7#
预 售 证 : 海房预许字(2019)第住06号
发证时间: 2019-05-13
绑定楼栋: 1#12#17#19#2#20#21#6#
展开

小区规划

占地面积: 88957㎡
建筑面积: 340126㎡
容积率: 2.6
绿化率: 30%
停车位: 共2495个停车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1342
楼层状况: 13 幢17-26层高层,13幢 12 层洋房
楼栋总数: 26
物业费: 暂无数据
物业公司: 中国铁建物业

项目介绍

海语天下位于海曙核心,南面环城南路,北临南苑街,西接丽园南路,东临景观河道。, 宁波·海语天下,是由央企巨擘中国铁建地产和豪宅名家滨江集团联袂钜献的城市封面都会藏品。择址宁波核心区三江口岸,位居国家级临空经济示范区核心地带,占位宁波空铁一体化交通枢纽。周边行政、商业、教育、医疗等醇熟配套齐全,是宁波难得的理想人居高地。规制建面约150-260㎡瞰景高层,以远高于宁波的精致装修标准和工艺,引领宁波奢宅宽境新风向。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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