海湾金茂悦
均价11000元/㎡
北仑 / 北仑 /建面 84 - 125㎡
人工智能价值分析
海湾金茂悦楼盘价格和内部规划得分高,意味着项目的定价较为合理,内部设计和规划考虑周到。物业服务得分也很高,说明物业管理服务到位。同时,商业配套、教育配套和医疗配套都有一定的配备,为业主提供了便利。虽然交通配套得分较低,但楼盘位于海湾区,交通相对便利。综合来看,海湾金茂悦楼盘是一个价格合理、规划周到、服务到位的优质住宅项目。

7.6

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.7
交通配套
5.3
医疗配套
5.7
教育配套
6.0
商业配套
6.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海湾金茂悦周边楼盘评分对比]
小区名称 海湾金茂悦 龙湖景瑞星海彼岸 万年卡美丽亚泊樾 万年卡美丽亚 美的蝴蝶海
楼盘价格 9.9 9.9 9.9 9.7 9.9
内部规划 9.7 9.9 8.5 7.3 7.5
交通配套 5.3 5.7 5.7 5.4 5.7
医疗配套 5.7 5.3 5.7 5.6 5.3
教育配套 6.0 5.0 5.5 5.0 5.4
商业配套 6.0 5.6 5.5 5.6 5.2
物业服务 9.9 9.2 9.8 9.8 8.7
综合评分 7.6 7.3 7.2 6.8 6.8
综上:海湾金茂悦商业配套,教育配套,物业服务,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
海湾金茂悦位于北仑北仑商圈, 由宁波骏茂房地产开发有限公司打造, 楼盘共计20栋产品, 建筑类型为板塔结合#小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达30%, 户型 84-125㎡, 二居,三居,四居, 最近开盘时间为2019年05月26日, 销售均价为11000元/㎡ ,物业公司为金茂物业服务发展股份有限公司。
所属区域
北仑-北仑
建筑类别
板塔结合#小高层#高层
占地面积
28800㎡
建筑面积
10600㎡
规划户数
--
楼栋数
20
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
毛坯,精装修
产权
70
开发商
宁波骏茂房地产开发有限公司
物业公司
金茂物业服务发展股份有限公司
开盘时间
2019年05月26日
交房时间
2021年9月30日交付
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为11000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在10383元/㎡左右,二手房小区均价在20699元/㎡左右。
海湾金茂悦与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
周边新房
10383
海湾金茂悦与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
万年卡美丽亚泊樾
12000
美的海畔云城
12000
海湾金茂悦与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
周边二手房
20699
海湾金茂悦与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
龙湖滟澜海岸北区
15279
龙湖滟澜海岸
14207
内部规划
9.7
海湾金茂悦位于北仑北仑商圈,楼盘共计20栋产品,建筑类型为板塔结合#小高层#高层,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积84-125㎡之间。
楼盘户型
海湾金茂悦 楼盘面积段为84-125㎡, 总价段为 109-180万元, 户型以二居,三居,四居为主
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.1
交通配套
5.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>18个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>70%,</b>距离本楼盘最近的是<b>连岛路春晓大道</b>站。
海湾金茂悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
18
61
海湾金茂悦周边地铁及公交站
公交站

连岛路春晓大道

722-1路 0.54KM

观海路明月路口

722-1路;790路;798路;874路夜间线;区际快线一;微75路东线;微75路西线 0.62KM

春晓大道连岛路口

790路;874路夜间线;区际快线一;微75路东线;微75路西线 0.7KM

明月路春晓大道

722-1路;790路;798路;874路夜间线 0.78KM

紫阳路沿海中线口

区际快线一 0.96KM

医疗配套
5.7
海湾金茂悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
16
58
医院名称 医院类型 距离
现代口腔数字化诊疗技术 社区及诊所 0.55KM
创硕口腔 社区及诊所 0.56KM
健康人生大药房 社区及诊所 0.79KM
汇港诊所 社区及诊所 0.81KM
品信大药房 社区及诊所 0.81KM
教育配套
6.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>
海湾金茂悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
5
小学
1
5
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 立幼课堂 0.48KM
小学 宁波大学附属春晓实验学校 1.12KM
中学 宁波市北仑区泰河中学 2.09KM
商业配套
6.0
海湾金茂悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
49
公园
2
6
商场
0
3
超市
17
56
海湾金茂悦周边商业列表
超市

旺旺超市(乘海路店)

0.28KM

明月购物

0.35KM

永清生鲜超市

0.62KM

士尊生鲜超市

0.66KM

世纪华联生活超市(春晓店)

0.8KM

公园

梅山湾沙滩公园

2.11KM

春晓上刘公园(穿咸线)

2.99KM

银行

中国银行(春晓支行)

1.82KM

宁波银行(梅山保税港区支行)

1.84KM

浙江农信24小时自助银行(春晓支行)

2.99KM

北仑农商银行(春晓支行)

3KM

物业服务
9.9
海湾金茂悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.75
区域均值
1.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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