海伦堡·沁栖雅苑
均价9800元/㎡
奉化 / 奉化
人工智能价值分析
海伦堡·沁栖雅苑楼盘综合评分高达8.5分，其中内部规划和项目价格分别拿到了9.9分和9.7分，表现优异。同时，商业配套和交通配套得分也很不错，分别是8.5分和8.0分。这个楼盘的内部规划设计合理，价格实惠，周边商业和交通设施完善，非常适合居住和投资。

8.5分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.9
交通配套
8.0
医疗配套
6.4
教育配套
7.9
商业配套
8.5
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海伦堡·沁栖雅苑周边楼盘评分对比]
小区名称 海伦堡·沁栖雅苑 恒大溪上桃花源 泰悦首府 溪山华庭 大爱书院小镇
楼盘价格 9.7 9.8 10.0 9.9 9.7
内部规划 9.9 9.6 8.9 8.4 7.7
交通配套 8.0 8.0 7.6 7.7 6.8
医疗配套 6.4 6.4 6.4 6.4 5.4
教育配套 7.9 7.9 7.9 7.9 6.8
商业配套 8.5 8.3 8.2 8.5 6.5
物业服务 7.9 7.2 6.5 9.7 9.9
综合评分 8.5 8.3 8.0 8.4 7.6
综上：海伦堡·沁栖雅苑商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
海伦堡·沁栖雅苑位于奉化奉化商圈， 由宁波海硕房地产开发有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为板塔结合， 容积率为2.2， 绿化率达35%， 四居，三居， 最近开盘时间为2022年01月23日， 销售均价为9800元/㎡ ，物业公司为广州海伦堡物业管理有限公司。
所属区域
奉化-奉化
建筑类别
板塔结合
占地面积
86637㎡
建筑面积
27745㎡
规划户数
305
楼栋数
7
容积率
2.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波海硕房地产开发有限公司
物业公司
广州海伦堡物业管理有限公司
开盘时间
2022年01月23日
交房时间
2024年7月交付
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为9800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在12123元/㎡左右，二手房小区均价在17287元/㎡左右。
海伦堡·沁栖雅苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9800
周边新房
12123
海伦堡·沁栖雅苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9800
泰悦首府
7800
世茂云庐
9800
海伦堡·沁栖雅苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9800
周边二手房
17287
海伦堡·沁栖雅苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9800
湖山水岸
10417
宁波恒大溪上桃花源
12512
内部规划
9.9 分
海伦堡·沁栖雅苑位于奉化奉化商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为板塔结合，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.7
交通配套
8.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>54个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的是<b>湖山(弥勒大道)</b>站。
海伦堡·沁栖雅苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
54
63
海伦堡·沁栖雅苑周边地铁及公交站
公交站

湖山(弥勒大道)

225路;862路 0.04KM

湖山村

265路 0.07KM

湖山村中

265路 0.32KM

恒大溪上桃花源西

268路 0.49KM

虞家

225路;862路 0.6KM

医疗配套
6.4 分
海伦堡·沁栖雅苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
21
45
医院名称 医院类型 距离
罗丹燕口腔 社区及诊所 0.83KM
汪绥年诊所 社区及诊所 1.4KM
友和大药房(武岭店) 社区及诊所 1.46KM
吴云龙中医诊所 社区及诊所 1.47KM
溪口镇畸山社区卫生服务站 社区及诊所 1.5KM
教育配套
7.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>3</b>个，
海伦堡·沁栖雅苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
3
小学
2
4
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 阳光宝贝幼儿园(溪口大酒店东) 1.28KM
小学 溪口镇畸山小学 1.92KM
中学 剡溪中学 0.75KM
宁波市奉化区武岭中学 1.88KM
溪口中学 2.48KM
商业配套
8.5 分
海伦堡·沁栖雅苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
25
公园
1
3
商场
0
2
超市
34
42
海伦堡·沁栖雅苑周边商业列表
超市

湖山生活超市

0.09KM

博轩超市

0.59KM

七号码头超市

0.8KM

农夫菜园生鲜超市

1.17KM

蒋家超市

1.22KM

公园

武山公园

1.91KM

银行

中国银行24小时自助银行(溪口支行)

1.47KM

中国银行(溪口支行)

1.48KM

中国建设银行ATM(畸山小区西)

1.55KM

浙江农信奉化农商银行24小时自助银行(畸山分理处)

1.57KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(畸山营业所)

1.57KM

物业服务
7.9 分
海伦堡·沁栖雅苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.2
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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